| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 84 | / | 2008 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2008-11-12 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| POLNORD | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Zamiana planowanego projektu mieszkaniowego na projekt komercyjny | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| POLNORD SA ("Spółka"), w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 103/2007 z dnia 18.10.2007 r. informuje, iż w dniu 12.11.2008 r. zawarł z osobą prawną ("Sprzedający") porozumienie ("Porozumienie") rozwiązujące przedwstępną umowę sprzedaży ("Umowa Przedwstępna") z dnia 18.10.2007 r. Spółka przypomina, iż na podstawie Umowy Przedwstępnej POLNORD SA miał nabyć prawo użytkowania wieczystego gruntów o łącznej powierzchni 9,8 ha, położonych w Szczecinie przy ul. Szosa Starogardzka, za kwotę netto wynoszącą 49,2 mln zł. Umowa przyrzeczona miała zostać zawarta do dnia 18.10.2009 r., pod warunkiem m. in. dostarczenia przez Sprzedającego ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych działek. Bezpośrednią przyczyną rozwiązania Umowy Przedwstępnej był brak ziszczenia się przywołanego powyżej warunku. Na mocy Porozumienia, Sprzedający zobowiązał się zwrócić wpłacony przez POLNORD SA zadatek w kwocie 2,5 mln zł. Spółka informuje dodatkowo, że wskazana powyżej kwota zadatku zostanie przeznaczona jako pierwsza płatność w związku z zawarciem w dniu 12.11.2008 r. przedwstępnej umowy nabycia gruntu o powierzchni 1,0 ha, zlokalizowanego w Gdyni w bezpośrednim sąsiedztwie Estakady Kwiatkowskiego, za łączną cenę netto równą 4,6 mln zł. Na powyższym gruncie Spółka zamierza zrealizować, w latach 2009 – 2011, projekt deweloperski polegający na wybudowaniu budynku biurowego klasy A, o powierzchni użytkowej ok. 18 tys. m2. Przesunięcie części aktywności biznesowej Spółki, z obszaru projektów mieszkaniowych do obszaru budownictwa komercyjnego, ma na celu skuteczną ochronę Spółki i jej Akcjonariuszy przed negatywnym wpływem spowolnienia na rynku mieszkaniowym poprzez skupienie uwagi Spółki na bardziej zyskownych, w obecnej sytuacji rynkowej, obszarach rynku nieruchomości, charakteryzujących się dodatkowo niższym poziomem ryzyka. Umowa Przedwstępna nie spełnia kryterium uznania umowy za znaczącą. Jako kryterium uznania za znaczącą umowę, Spółka przyjmuje wartość 10% kapitału własnego. | ||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| (pełna nazwa emitenta) | ||||||||||||||||
| (skrócona nazwa emitenta) | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | |||||||||||||||
| (kod pocztowy) | (miejscowość) | |||||||||||||||
| (ulica) | (numer) | |||||||||||||||
| (telefon) | (fax) | |||||||||||||||
| (e-mail) | (www) | |||||||||||||||
| (NIP) | (REGON) | |||||||||||||||
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2008-11-12 | Wojciech Ciurzyński | Prezes Zarządu | |||
| 2008-11-12 | Bartłomiej Kolubiński | Wiceprezes Zarządu | |||
