| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 9 | / | 2010 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2010-03-30 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| POLNORD | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Finalizacja transakcji sprzedaży Projektu Deweloperskiego w ramach Wilanów Office Park oraz rozwiązanie przedwstępnej umowy najmu | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 5 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19.02.2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim, POLNORD SA ("Spółka, Polnord") informuje, iż w dniu 30.03.2010 r. zawarł z Podkarpackim Funduszem Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie ("Kupujący") , spółką w 100% zależną od Asseco Poland SA, umowę przeniesienia użytkowania wieczystego gruntów ("Umowa Przenosząca") o łącznej powierzchni 19.232 m2, położonych na terenie Miasteczka Wilanów w Warszawie ("Nieruchomość"). Zawarcie Umowy Przenoszącej, w związku z niewykonaniem prawa pierwokupu przez Gminę m.st. Warszawa, finalizuje transakcję sprzedaży projektu deweloperskiego we wstępnej fazie realizacji, w skład którego wchodzą Nieruchomość, prawomocne pozwolenie na budowę oraz prawa wynikające z umowy zawartej z pracownią architektoniczną (łącznie zwane "Projekt Deweloperski"). Łączną cenę za Projekt Deweloperski strony ustaliły na kwotę netto 77,8 mln zł. Spółka przypomina, iż w ramach Projektu Deweloperskiego Polnord planował wybudować budynek biurowy klasy "A" o powierzchni ok. 20 tys. m2 z przeznaczeniem na wynajem. Głównym najemcą budynku miała być spółka Asseco Poland SA z siedzibą w Rzeszowie, z którą Polnord Warszawa Wilanów III Sp. z o.o. ("Spółka Celowa") zawarła w dniu 28.02.2008 r. przedwstępną umowę najmu co najmniej 15 tys. m2 powierzchni przyszłego biurowca ("Umowa Pre-Lease"), o czym Spółka informowała w raporcie bieżącym nr 18/2008 z dnia 29.02.2008 r. Konsekwencją zawarcia Umowy Przenoszącej jest rozwiązanie w dniu 30.03.2010 r. Umowy Pre-Lease. Rozwiązanie Umowy Pre-Lease nie nakłada na strony żadnych obciążeń finansowych wynikających bezpośrednio z tego rozwiązania. Powyższa transakcja jest odzwierciedleniem realizowanej przez Polnord strategii sprzedaży projektów deweloperskich na różnych etapach ich realizacji. Potwierdza jednocześnie celowość prowadzonej przez Polnord strategii otwierania się na segment komercyjny, a uzyskane środki pieniężne Spółka przeznaczy m.in. na przyspieszenie realizacji kolejnych projektów biurowych w ramach projektu Wilanów Office Park. Sprzedaż Projektu Deweloperskiego umożliwia Spółce osiągnięcie wysokiej stopy zwrotu przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka związanego z realizacją Projektu Deweloperskiego. Zysk z przedmiotowej transakcji stanowi jeden z elementów wpływających na pozytywny wynik Spółki wypracowany w I kwartale 2010 r. | ||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| POLNORD SA | ||||||||||||||||
| (pełna nazwa emitenta) | ||||||||||||||||
| POLNORD | Budownictwo (bud) | |||||||||||||||
| (skrócona nazwa emitenta) | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | |||||||||||||||
| 81-310 | Gdynia | |||||||||||||||
| (kod pocztowy) | (miejscowość) | |||||||||||||||
| Śląska | 35/37 | |||||||||||||||
| (ulica) | (numer) | |||||||||||||||
| 058 628 89 50 | 058 628 89 60 | |||||||||||||||
| (telefon) | (fax) | |||||||||||||||
| [email protected] | polnord.pl | |||||||||||||||
| (e-mail) | (www) | |||||||||||||||
| 5830006767 | 000742457 | |||||||||||||||
| (NIP) | (REGON) | |||||||||||||||
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2010-03-30 | Wojciech Ciurzyński | Prezes Zarządu | |||
| 2010-03-30 | Piotr Wesołowski | Wiceprezes Zarządu | |||
