CEBR, który jeszcze w maju ubiegłego roku przewidywał spadek zatrudnienia w sektorze finansów, dziś szacuje jego stały wzrost na poziomie 1-2 procent w ciągu najbliższych trzech lat. Zdaniem specjalistów, w City, gdzie zatrudnienie znajduje obecnie nieco ponad 300 tys. osób, w IV kwartale 2006 roku pracować będzie 325 tysięcy osób. Byłby to poziom najwyższy od września 2001 roku. Do takiego optymizmu zachęcać może poprawiająca się kondycja gospodarki światowej i coraz lepsza sytuacja na rynkach papierów wartościowych. Dobre informacje napływają też z rynku pracy, który w 2003 roku odnotował półtoraprocentowy wzrost zatrudnienia wśród londyńskich finansistów. Najwięcej, bo aż o 4,5%, wzrosła liczba dealerów instrumentów pochodnych i papierów wartościowych - 3%.

Coraz więcej biur

W ślad za wzrostem zatrudnienia podąża wzrost zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. - Na przełomie roku zanotowaliśmy wzrost popytu na nasze usługi. Wzrost nie jest gwałtowny i nie pociąga za sobą znaczącego wzrostu cen, co, mam nadzieję, zmieni się w tym roku - powiedział PARKIETOWI Jim Venable, przedstawiciel firmy Office Brokers Ltd, zajmującej się sprzedażą i wynajmem nieruchomości w londyńskim City. Niektórzy analitycy twierdzą, że 2004 rok może być przełomowy i że wzrost popytu może sięgnąć nawet dwudziestu procent. Oznaczałoby to, że w styczniu 2005 roku całkowita powierzchnia biur w centrum Londynu wyniosłaby ponad 4 miliony stóp kwadratowych (ok. 372 tys. metrów kwadratowych). Takiego zdania są specjaliści z agencji nieruchomości John Lang LaSalle. Za takim scenariuszem przemawia także bardzo dobry dla rynku IV kwartał 2003 roku, obfitujący w wiele dużych transakcji, takich jak przejęcie przez Royal Bank of Scotland biur o powierzchni 5,5 tys. metrów kwadratowych przy ulicy 135 Bishposgate, niedaleko stacji Liverpool Street.

Cena wynajmu spadnie

Analitycy z John Lang LaSalle uważają również, że na skutek wzmożonej działalności deweloperów w tym rejonie miasta i zwiększonej podaży na rynku, obniżeniu ulec może z obecnych 516 do 440 funtów za metr kwadratowy średnia cena wynajmu powierzchni biurowej, co jeszcze bardziej zachęci firmy do przenoszenia swej działalności do City.