Orbis chce zainwestować 725,5 mln zł i zmienić portfel marek

Warszawa, 08.03.2005 (ISB) - Właściciel sieci hotelowych Orbis SA planuje do końca 2009 roku przeznaczyć na inwestycje ok. 725,5 mln zł, skupić się głównie na rozwoju hoteli klasy ekonomicznej oraz na modernizacji istniejących hoteli, powiedział we wtorek wiceprezes spółki Krzysztof Gerula. Orbis przewiduje w strategii na lata 2005-2009 stworzenie nowej marki ekonomicznej Etap Hotel (za 224,8 mln zł), rozbudowę sieci Ibis (za 159,9 mln zł) i modernizację istniejących hoteli (za 340 mln zł).

Strategia zakłada, że na koniec 2009 roku Orbis będzie miał 82 hotele wobec 67 obecnie. Zatrudnienie ma zmniejszyć się do 4.820 osób z 5.334 obecnie.

"W 2009 roku będziemy mieć więcej pokoi, więcej hoteli, ale mniej pracowników. Strategia pozwoli Orbisowi być konkurencyjnym na rynku [...] obecnie 19% hoteli znajduje się w segmencie ekonomicznym, chcemy żeby ta liczba wzrosła. Chcemy skoncentrować się na tym segmencie tak, by w 2009 roku połowa naszych hoteli była w tym segmencie" - powiedział Gerula podczas konferencji prasowej.

Celem strategii jest zwiększenie hotelowych przychodów operacyjnych do 977,4 mln zł w 2009 roku.

Orbis przewiduje, że przychody operacyjne z działalności hotelowej wyniosą 701,9 mln zł w 2005 roku, 749,0 mln zł w 2006 roku, 809,3 mln zł w 2007 roku, 879,4 mln zł w 2008 roku i 977,4 mln zł w 2009 roku.

Strategia zakłada wzrost zysku operacyjnego przed amortyzacją (EBITDA) do 155,5 mln zł w 2005 roku, 188,9 mln zł w 2006 roku, 248,7 mln zł w 2007 roku, 297,6 mln zł w 2008 roku i 357,4 mln zł w 2009 roku.

"Cała grupa 82 hoteli będzie w 2009 roku realizowała przepływy pieniężne netto rzędu 270,7 mln zł" - powiedział Gerula.

Według niezaudytowanych danych w 2004 roku grupa Orbisu miała 55,99 mln zł zysku wobec 46,60 mln zł zysku rok wcześniej przy obrotach odpowiednio 954,59 mln zł wobec 821,44 mln zł.

Orbis chce skupić się na rozwoju hoteli klasy ekonomicznej i rozwijać sieć dwugwiazdkowych hoteli Ibis oraz jednogwiazdkowych hoteli Etap.

"Popyt na usługi hotelarskie będzie wzrastał, ale niekoniecznie na usługi cztero- i pięciogwiazdkowe. Coraz większa część polskiego społeczeństwa korzysta z usług hotelowych. [...] Dziś u nas 65% gości to goście zagraniczni, ale myślę, że w miarę postępowania rozwoju gospodarczego naszego kraju ilość gości polskich w naszych hotelach zdecydowanie będzie wzrastała" - powiedział Gerula.

W 2009 roku liczba jednogwiazdkowych hoteli Etap wyniesie 23, a liczba dwugwiazdkowych hoteli Ibis wzrośnie do 17 z ośmiu obecnie. W przypadku hoteli Etap będzie to 16 nowych hoteli oraz siedem konwersji, zaś hoteli Ibis będzie dziewięć nowych i trzy konwersje.

"Hotele Etap to sieć, która rozwija się [w Europie - przyp. ISB] najdynamiczniej. Chcemy, aby do grupy Orbisu dołączyły 23 hotele Etap w ciągu tych lat. Średnia cena pokoju to 170-140 zł, a oczekiwana frekwencja w pierwszym roku 55-69%. Druga marka, na której chcemy się koncentrować, to Ibis" - powiedział Gerula.

"Wszystkie Etapy i Ibisy chcemy realizować na terenach własnych i tam, gdzie konwersja kosztuje jak najmniej" - dodał.

Wiceprezes powiedział też, że Orbis będzie modernizował istniejące hotele. Program inwestycji w zakresie modernizacji sięgający 340 mln zł finansowany będzie w pełni ze środków własnych, a w zakresie budowy nowych hoteli 169 mln zł ze środków własnych i 216 mln zł długiem. Orbis nie zamierza emitować akcji.

"W wielu z istniejących hoteli Orbisu ok. 70% pokoi było już wyremontowanych. Pozostało 30% i w stosunku do wielu z nich mamy plany modernizacji i ubrandowienia. Nakłady na modernizację wyniosą 340 mln zł w latach 2005-2009" - powiedział Gerula.

"Mamy jednak pewną grupę hoteli - dziewięć - co do której jeszcze nie wypracowaliśmy określonej strategii działania" - dodał.

Sieć hoteli Orbis składa się hoteli marek: Sofitel, Novotel, Mercure, Ibis, Orbis Hotels oraz Holiday Inn Warszawa.Gerula powiedział, że mimo inwestycji Orbis będzie kontynuował politykę wypłaty dywidend na dotychczasowych poziomach, czyli 30-50% zysku netto.

W tym roku chce przeznaczyć na wypłatę dywidendy ponad 30% zysku netto za 2004 rok.

"Polityka wypłaty dywidendy będzie kontynuowana, czyli między 30% a 50% zysku. Z zysku za 2004 rok będzie to trzydzieści kilka procent" - powiedział Gerula.

Według nieaudytowanych danych z raportu za czwarty kwartał, w całym 2004 roku spółka miała 50,34 mln zł zysku wobec 44,47 mln zł zysku rok wcześniej przy obrotach odpowiednio 578,09 mln zł wobec 575,12 mln zł.

Z zysku za 2003 rok Orbis przeznaczył na dywidendę 15,67 mln zł, co dało wypłatę w wysokości 0,34 zł na akcję, zgodnie z przedłożeniem zarządu. Z zysku za 2002 rok spółka wypłaciła dywidendę w wysokości 0,40 zł na akcję.

Kapitał Orbisu dzieli się na 46.077.008 akcji. Głównym udziałowcem Orbisu jest francuska sieć hoteli Accor, która ma 35,58% kapitału, ING Nationale Nederlanden Polska OFE (5,89%), Commercial Union (5,08%) oraz Globe Trade Centre (5,0%). (ISB)

bas/tom