Tydzień temu informowaliśmy o likwidacji Hotelu Europejskiego, należącego do Orbisu. Po niekorzystnych wyrokach sądowych firma zdecydowała się przekazać go spółce HESA, przedwojennej właścicielce. Ale to nie jedyny przypadek, gdy Orbis broni przyznanych mu praw do nieruchomości. Toczące się sprawy administracyjne oraz spory sądowe związane z hotelami Orbis wymienia w swoim ubiegłorocznym raporcie.

Spośród 19 wspomnianych tam nieruchomości (jedna to Hotel Europejski), spory dotyczą przede wszystkim ustalenia granicy działki czy opłaty za użytkowanie wieczyste, w których często sam Orbis jest powodem. W siedmiu chodzi o roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców kierowane do Skarbu Państwa. W tych przypadkach Orbis jest uczestnikiem postępowania. W dwóch kolejnych chodzi o odszkodowanie, a w pięciu następnych toczą się postępowania administracyjne o zmianę korzystnego dla Orbisu stanu prawnego (ustalonego wcześniej wieczystego użytkowania gruntów).

- Z takimi wnioskami w postępowaniu administracyjnym, np. o zmianę decyzji wywłaszczeniowych lub rozwiązanie wieczystego użytkowania ustanowionego na rzecz Orbisu, wystąpili spadkobiercy byłych właścicieli gruntów przynależnych dziś do dwóch hoteli w Zakopanem, hoteli Grand, Victoria i Novotel Centrum w Warszawie, hotelu Cracovia oraz kamienicy w Krakowie - mówi Krzysztof Gerula, wiceprezes Orbisu. - W żadnym z tych przypadków nie chodzi o budynek, a co najwyżej - o prawa do części działek.

W przypadku hotelu Cracovia w Krakowie, pozew o odszkodowanie za korzystanie z nieruchomości przeciwko Skarbowi Państwa (Orbis jest "przypozwanym") wniosły siostry zakonne z Klasztoru Norbertanek. Orbis nie utworzył jednak rezerw na ten cel, bo już sąd pierwszej instancji oddalił powództwo w stosunku do spółki i zasądził odszkodowanie od Skarbu Państwa w wysokości 6,12 mln zł.

W przypadku krakowskiej kamienicy przy ulicy Pijarskiej chodzi o ponad 1 mln zł. Właściciele chcą wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (łącznie 1,11 mln zł). Z kolei Orbis domaga się od nich 1,54 mln zł za nakłady poniesione na ten budynek.