Dom Development zarobił więcej

Warszawski deweloper, który jesienią zamierza zadebiutować na giełdzie, wypracował w I półroczu większy zarobek niż w całym ubiegłym roku

Dzięki rosnącemu popytowi na mieszkania na stołecznym rynku, ten rok dla warszawskiej spółki będzie rekordowy. W I półroczu Dom Development zarobił na czysto pra-wie 58 mln zł. To czterokrotnie więcej niż w tym samym okresie przed rokiem. To także lepszy rezultat od zysku netto za cały 2005 r. (ponad 52 mln zł). Przychody dewelopera wzrosły w I półroczu tego roku prawie o 82 proc., do niemal 350 mln zł.

Rosną marże

Zdaniem Janusza Zalewskiego, dyrektora finansowego spółki, na osiągnięte wyniki wpływa m.in. rosnący nieprzerwanie od kilku miesiźcy popyt na nowe mieszkania. Dom Development poprawia też marże. Zysk operacyjny spółki wzrósł w I półroczu do 73 mln zł, z 16 mln zł w tym samym okresie 2005 r. Pomimo dobrych perspektyw dotyczących rozwoju rynku mieszkaniowego, inwestorzy nie mogą liczyć na to, że zarząd opublikuje prognozy. - Chcemy utrzymać wysokie tempo wzrostu wyników - powiedział jedynie Jarosław Szanajca, prezes spółki.

Prezes

nie sprzeda akcji

Spółka jesienią zadebiutuje na GPW. Prospekt emisyjny od kilku tygodni jest już w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd i czeka na zatwierdzenie. Zarząd spółki nie zdradza kwoty, na jaką liczy z oferty publicznej. Mówi jedynie o kilkuset milionach złotych. - Bardziej dokładną liczbę będziemy mogli podać po zatwierdzeniu prospektu. Mamy nadzieję, że nastąpi to już wkrótce - powiedział J Szanajca.

Dom Development zaoferuje inwestorom głównie nowe akcje. Aby w wolnym obrocie mogło się znaleźć od 18 do 23 proc. papierów, niewielkiego pakietu pozbździe siź Dom Development B.V. (z siedzibą w Rotterdamie), który kontroluje teraz nieco ponad 81 proc. akcji deweloperskiej firmy. Reszta kapitału spółki znajduje się w rękach osób fizycznych, m.in. członków zarządu. - Nie zamierzam sprzedawać akcji, które posiadam. Podobnego zdania są pozostali członkowie zarządu - stwierdził J. Szanajca.

Zostaną w Polsce

Pieniądze z emisji spółka przeznaczy głównie na zakup gruntów pod nowe inwestycje oraz na zasilenie kapitału obrotowego. Dom Development specjalizuje się w budowie kompleksów mieszkaniowych z niewielką częścią usługową. Na razie nie zamierza zmieniać strategii. Na razie nie ma też w planach ekspansji zagranicznej, nie wyklucza natomiast rozpoczęcia działalności w innych dużych polskich miastach.

W I półroczu nabywców znalazło w sumie 946 mieszkań zbudowanych przez dewelopera. Przed rokiem spółka sprzedała 712 lokali. Pod względem liczby oddawanych mieszkań Dom Development zajmuje drugie miejsce w Warszawie. Wyprzedza go tylko J. W. Construction, który także nie wyklucza debiutu giełdowego - decyzję podejmie zapewne do końca roku.