7bulls.com chce działać w branży deweloperskiej

Spółka przejmie firmę z branży nieruchomości. Projekt będzie finansowany z nowej emisji akcji, która ma nastąpić najpóźniej do końca czerwca 2007 roku

Po kilkunastu miesiącach poszukiwań spółka 7bulls. com znalazła dla siebie zajęcie. Firma rozpoczyna działalność na rynku deweloperskim. Pierwszym projektem ma być stawianie budynku mieszkalnego przy ulicy Grójeckiej w Warszawie. W planach są już kolejne inwestycje. Zanim jednak będą realizowane, firma chce pozyskać 100 mln zł z giełdy. Nowa emisja jest zaplanowana na początek przyszłego roku. Spółka chce się także pozbyć podmiotów zależnych, które prowadzą działalność niezwiązaną z branżą deweloperską.

Sporo zmian

7bulls.com już niebawem zmieni nazwę na Triton Development (TD). Tak właśnie nazywa się spółka, którą giełdowa firma zamierza przejąć. Podpisano już w tej sprawie przedwstępną umowę. Za prawie 17 tys. mkw działki przy ulicy Grójeckiej, nazwę i praktycznie przygotowaną do realizacji inwestycję 7bulls.com zapłaci 88 mln zł. - Przejmujemy realizację na etapie zakończonego projektu. Są podpisane umowy kredytowe, umowy z wykonawcą i inwestorem zastępczym. Tym samym udało nam się ograniczyć ryzyko inwestycji do minimum - tłumaczy Tomasz Zganiacz, prezes 7bulls.com. Transakcja przejęcia TD ma być zamknięta najpóźniej do końca czerwca 2007 roku. Do tego czasu będzie przeprowadzona emisja akcji serii D. Pieniądze ze sprzedaży tych papierów pójdą właśnie na przejęcie. Oferującym walory będzie Dom Maklerski IDM SA.

W tym czasie powinna już trwać realizacja inwestycji na Grójeckiej. Firma liczy, że zysk brutto z projektu, który ma się zakończyć do sierpnia 2008 roku, wyniesie 113 mln zł. - To są prognozy na tę chwilę. Nie wiemy jeszcze dokładnie, po ile będą sprzedawane mieszkania w nowym budynku. Pieniądze ze sprzedaży tych nieruchomości w części pójdą na ich dokańczanie. Pozostałe fundusze po zakupie Triton Dewelopment firma chce przeznaczyć na kolejne inwestycje w nieruchomości.

Jeszcze więcej planów

Spółka ma już wstępne założenia do realizacji kolejnych projektów. W planach jest osiedle domków jednorodzinnych w Starej Wsi pod Nadarzynem oraz domy wielorodzinne w Łomnym Lesie pod Czosnowem. W dalszej kolejności spółka planuje zagospodarowanie działki w Łodzi, Aleksandrowie Łódzkim i Słubicy. - Na razie skoncentrujemy się na Grójeckiej. Dopiero kiedy będziemy pewni, że nie ma żadnych zagrożeń dla tej realizacji, rozpoczniemy kolejną inwestycję - dodaje T. Zganiacz. Wszystkie wymienione nieruchomości są albo własnością 7bulls.com, albo spółek zależnych.

Samochody na sprzedaż

Władze giełdowej firmy zdecydowały, że wchodząc w nową branżę, pozbędą się dotychczasowych biznesów. Uni-Truck, spółka zależna od 7bulls.com, zajmująca się handlem samochodami ciężarowymi, zostanie sprzedana. Rozmowy z potencjalnymi nabywcami już trwają. Na razie jednak nie są ujawniane ich nazwy. Wartość księgowa firmy samochodowej to około 11-12 mln zł. Za ile zostanie sprzedana, na razie nie wiadomo.

Trzy pytania

Tomasz Zganiacz

prezes 7bulls.com

Jeśli wchodzić w nowy biznes,

to w przyszłościowy i taki,

który daje zarobić

Dlaczego spółka tak długo szukała dla siebie działalności i skąd ostatecznie pomysł na deweloperkę?

Poszukiwanie działalności trwało dość długo, ponieważ chcieliśmy znaleźć biznes, który będzie stosunkowo zyskowny i jednocześnie bardzo bezpieczny. Po wielu analizach padło na nieruchomości. Decyzja wynikła także z faktu, że od kilku lat zajmowaliśmy się pośrednio nieruchomościami. Wszystkie nadwyżki finansowe zamiast przeznaczać na dywidendy czy inne cele lokowaliśmy w grunty. Tak znaleźliśmy projekt Triton - bezpieczny i jednocześnie rokujący zysk.

Do jego realizacji potrzebne będzie podniesienie kapitału i emisja akcji. Czy kolejne projekty

będą realizowane w podobny sposób?Raczej nie, jeśli będziemy je realizować pojedynczo, to powinny wystarczać na to nadwyżki z już zrealizowanych inwestycji. Nie można jednak wykluczyć, że spróbujemy wykonać kilka projektów jednocześnie. Wtedy będzie potrzebny większy kapitał. To jednak przyszłość i trudno dzisiaj powiedzieć "tak" lub "nie".

Z emisji zaplanowanej na początek przyszłego roku chcecie pozyskać około 100 mln zł. Ile akcji może trafić na rynek?

Nie wiem, przygotowujemy prospekt emisyjny i za wcześnie jeszcze na dokładne liczby. Wstępnie ustaliliśmy, że emisja akcji serii D odbędzie się z prawem poboru. Po nowym roku postaramy się doprecyzowac te plany.