Ukraińska deweloperka zaczyna marsz na GPW

XXI Century może zapoczątkować modę na GPW wśród deweloperów z Ukrainy. Wielu z nich przymierza się do debiutu. Niewykluczone, że właśnie w Warszawie

Poprawa płynności akcji to oficjalnie główna przyczyna debiutu ukraińskiej spółki deweloperskiej - XXI Century - na GPW. Niewykluczone, że firma, notowana na alternatywnym parkiecie AIM, sięgnie w Warszawie również po kapitał. Jest to już druga spółka obecna na londyńskiej giełdzie, która przygotowuje się do wejścia na warszawski parkiet. W kwietniu o planach debiutu na naszej giełdzie informował Atlas Estates.

Kapitalizacja XXI Century sięga około 2,4 mld zł. Dla porównania - Immoeast, największa firma z sektora nieruchomości notowana na GPW, wart jest 33,4 mld zł.

Głodni kapitału

Na razie nic oficjalnie nie wiadomo o ofercie. Wiadomo natomiast, że spółka, która pozyskała w grudniu 2005 r. kapitał od brytyjskich inwestorów, potrzebuje kolejnego zastrzyku.

Aktywa dewelopera, których wartość sięga 1,5 mld zł, zlokalizowane są głównie w Kijowie. XXI Century inwestuje zarówno w powierzchnie handlowe, biurowe, jak i hotele oraz mieszkaniówkę. Jednym z kluczowych przedsięwzięć spółki jest rozwój sieci centrów handlowych Kwadrat. Obecnie koncern ma pięć tego typu obiektów, a do końca 2009 roku chce otworzyć drugie tyle, a ich łączna powierzchnia sięgnie 400 tys. mkw. Deweloper buduje jeszcze cztery biurowce w Kijowie oraz cztery hotele. Realizuje też jedenaście inwestycji mieszkaniowych.

Koncern jest kontrolowany przez Lwa Parcchaladze, człowieka wpływowego nie tylko w biznesie. W latach 2000- 2006 był członkiem władz samorządowych Kijowa.

Do XXI Century należy też kijowska sieć barów szybkiej obsługi Szwydko. Prawdopodobnie również ona trafi na warszawską giełdę.

Szykują się kolejne debiuty

Ukraińskie spółki z sektora nieruchomości realizują obecnie wiele projektów i szukają środków na ich sfinansowanie. - Prawie każda firma działająca w branży nieruchomości czy budowlanej, o budżecie projektów przekraczających 200 mln USD, rozważa giełdowy debiut - mówi "Parkietowi" Walerij Kiriłko, dyrektor funduszu Concorde Development. Wiele wskazuje na to, że część z nich trafi na GPW.

Z naszych informacji wynika, że ofertę w Warszawie rozważa też Macrocap Development, który ma kilkanaście projektów w regionie Charkowa. Spółka mogłaby zadebiutować u nas jednak dopiero za 3-4 lata.

Prawdopodobnie już pod koniec następnego roku na GPW wejdzie deweloperskie ramię lwowskiej sieci sklepów Intermarket. Debiut w Warszawie to również plany spółki Karawan, operatora sieci centrów handlowych.

W maju na giełdzie we Frankfurcie zadebiutował budowlano-deweloperski koncern T. M. M. Ze sprzedaży 13,1 proc. akcji spółka pozyskała 105 mln USD. Jej władze już zapowiedziały za rok kolejną emisję, ale już nie na niemieckiej giełdzie. Prawdopodobnie będzie to Londyn, ale - jak się dowiedzieliśmy - ostateczna decyzja jeszcze nie zapadła. - Będziemy starać się przekonać spółkę do naszego rynku - zapowiada Łukasz Jagiełło, dyrektor działu planowania i rozwoju GPW. Doradcą firmy jest dom maklerski Concorde Capital z Kijowa, który współpracuje z warszawską giełdą w ramach programu WSE IPO Partner.