Giełdowy deweloper może już wkrótce poinformować o kolejnej inwestycji na rynku nieruchomości. - Prowadzimy bardzo zaawansowane rozmowy w tej sprawie z naszymi partnerami - mówi Piotr Rymaszewski, prezes Octavy. Na razie nie ujawnia dalszych szczegółów. Łącznie Octava może przeznaczyć na nowe projekty około połowy z 68 mln zł, jakie pozyskała z czerwcowej emisji akcji. Kilka tygodni temu deweloper utworzył nawet spółkę celową, która prawdopodobnie posłuży do realizacji jednego z nowych projektów.
Prezes Octavy podtrzymuje wcześniejsze zapowiedzi, że jego spółka zdąży otworzyć do końca września centrum handlowe Magnolia Park (d. Galeria Legnicka), które powstaje we Wrocławiu. Zgodnie z najnowszym aneksem do umowy z Warbudem, generalnym wykonawcą tego obiektu, prace przy budowie galerii mają zakończyć się 15 września.
Po ukończeniu Magnolii Park fundusz będzie mógł pokazać w raporcie za trzeci kwartał zysk z przeszacowania tej nieruchomości do wartości rynkowej. W tej chwili w księgach Octavy wartość udziałów w spółce celowej Legnicka Development (LDSA), która buduje galerię, wynosi około 80 mln zł.
Tymczasem rzeczywista (rynkowa) wartość Magnolii Park może być nawet dziesięciokrotnie wyższa. Należy pamiętać jednak, że docelowy udział dewelopera w tym projekcie wyniesie niespełna 65 proc. (reszta należy do kanadyjskiego dewelopera Redis), a sama Legnicka Development jest zadłużona na około 290 mln zł. Kredyt ten zaciągnięto na budowę galerii.
