Marvipol poszukuje spółki deweloperskiej do przejęcia. Ma już krótką listę interesujących go firm – poinformowali przedstawiciele giełdowej grupy w trakcie spotkania z dziennikarzami. Wyjawili, że do transakcji mogłoby dojść w tym roku, a jej wartość mogłaby przekroczyć 100 mln zł. Nie zdradzili jednak więcej szczegółów.
Giełdowa grupa zakończyła miniony rok z 376,2 mln zł przychodów ze sprzedaży i 49,1 mln zł zysku netto. W porównaniu z 2010 r. obroty wzrosły o 7,4 proc. Czysty zarobek zwiększył się natomiast o 66,1 proc. Tak znaczny wzrost zysku grupa zawdzięcza okazjonalnemu nabyciu 100 proc. udziałów Przedsiębiorstwa Zaopatrzenia Budownictwa P.Z. Bud. Marvipol wykazał z tego tytułu blisko 50 mln zł zysku. Kupiona w minionym roku spółka dysponuje prawem użytkowania wieczystego gruntu zlokalizowanego przy ul. Kłobuckiej w Warszawie. Na tym terenie Marvipol wybuduje osiedle mieszkaniowe. Andrzej Nizio, prezes spółki, liczy na to, że inwestycję uda się wprowadzić do sprzedaży w IV kwartale 2012 r., a najpóźniej w I kwartale 2013 r. Jutro do sprzedaży trafi natomiast około 300 lokali z inwestycji przy ul. Powązkowskiej w Warszawie. Dzięki temu liczba znajdujących się w ofercie Marvipolu lokali wzrośnie do około 1,2 tys.
W 2011 r. grupa sprzedała około 520 mieszkań. Przedstawiciele spółki liczą na to, że w tym roku ten wynik uda się powtórzyć. Marvipol wykazuje przychody i zyski z działalności deweloperskiej po przekazaniu mieszkań ich ostatecznym nabywcom. W minionym roku spółka przekazała ponad 120 lokali. W I kwartale firma kończy przekazywanie inwestycji zlokalizowanej przy ul. Bernardyńskiej w Warszawie. W IV kwartale tego roku zamierza oddać do użytku zlokalizowaną w stołecznych Włochach inwestycję Zielona Italia. Tegoroczny potencjał przekazań spółka szacuje na około 400 lokali. Większość z nich trafiłaby do nabywców w końcówce roku. Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu, podkreśla, że ten rok będzie ostatnim, w którym w niektórych kwartałach nie będzie przekazań lub będzie ich mało. – Do tej pory nasza skala działalności była zbyt mała, żeby w każdym kwartale przekazywać lokale. Z IV kwartałem 2012 r. nastąpi jednak stabilizacja ujawniania wyników z działalności deweloperskiej – mówi.
Poza działalnością deweloperską Marvipol zajmuje się również dystrybucją luksusowych samochodów oraz jest właścicielem sieci myjni samochodowych. W 2011 r. grupa zanotowała 135,6 mln zł przychodów z działalności deweloperskiej, 231,9 mln zł w segmencie motoryzacyjnym oraz 10 mln zł dzięki myjniom. W 2010 r. było to odpowiednio 100,6 mln zł, 241,1 mln zł i 9,2 mln zł. Największy udział w zyskach miał segment deweloperski, którego wynik operacyjny w 2011 r. sięgnął 49,6 mln zł, podczas gdy przed rokiem było to 18,3 mln zł. Zysk operacyjny segmentu motoryzacyjnego spadł z 19,8 mln zł w 2010 r. do 8,2 mln zł w 2011 r. Andrzej Nizio tłumaczy, że za spadek rentowności tego segmentu odpowiedzialność ponosi wprowadzenie w drugiej połowie 2011 r. nowego mechanizmu ustalania cen w umowach z dealerami. W pierwszej połowie tego roku grupa otrzyma jednak od producenta importowanych samochodów rekompensatę udzielonego dealerom wsparcia.
Wynik operacyjny sieci myjni w 2011 r. sięgnął 0,9 mln zł, podczas gdy rok wcześniej znalazł się nieznacznie poniżej zera. W tym roku sieć może się powiększyć. – Z dwoma sieciami handlowymi prowadzimy zaawansowane rozmowy dotyczące budowy myjni w pobliżu ich sklepów. Gdyby udało nam się porozumieć, to rocznie moglibyśmy otwierać 20-30 myjni – mówi Nizio. Dodaje, że rozwój sieci mógłby być finansowany długiem (koszt uruchomienia jednego punktu wynosi około miliona złotych).
