Sprzedaż mieszkań z niespodziankami

III kwartał ub.r przyniósł zdecydowane odbicie w górę sprzedaży mieszkań tak na szerokim rynku, jak i w grupie deweloperów notowanych na GPW i Catalyst. IV kwartał to kontynuacja tendencji na rynku, tymczasem pierwsze raporty spółek pokazują, że możliwe są niespodzianki.

Notowana na Catalyst Victoria Dom podała, że w 2023 r. ustanowiła nowy rekord, sprzedając 2020 lokali, o 67 proc. więcej niż rok wcześniej. Sprzedaż jest tu rozumiana jako umowy rezerwacyjne oraz deweloperskie, które nie były poprzedzone rezerwacją. Firma podała, że w samym IV kwartale sprzedała 401 lokali, o 68 proc. więcej rok do roku. To jednak również o 46 proc. mniej niż w III kwartale ub.r. (rekordowym dla spółki) i o 22 proc. mniej niż w II kwartale ub.r. Z czego wynika tak mocne wyhamowanie w końcówce roku? – Kilka kwestii: głównie wzrost cen i zmniejszenie oferty mieszkań oraz wygaszanie oferty „Bezpiecznego kredytu” (w związku z konstrukcją programu i ofertą wiodących banków prowadzących ten program). Tak antycypowaliśmy, więc nas to nie zaskoczyło – powiedział „Parkietowi” Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victorii.