| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 7 | / | 2009 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2009-06-24 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| ATLAS ESTATES LTD | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Oświadczenie w zakresie polityki sprzedaży | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Atlas Estates Limited ("Spółka lub “Atlas"), poprzez swoje spółki zależne oraz podmiotu utworzone w ramach wspólnych przedsięwzięć (joint ventures) (“Grupa") posiada szerokie portfolio nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. W skład wspomnianego portfolio wchodzą dwa hotele, osiem nieruchomości biurowych oraz trzynaście nieruchomości deweloperskich w różnych stadiach zaawansowania, począwszy od nieruchomości gruntowych niezabudowanych, poprzez nieruchomości z rozpoczętymi pracami budowlanymi jak i z zakończonymi budynkami, które to nieruchomości Atlas sprzedaje lub wynajmuje. W okresie bieżącego roku wartość rynkowa wszystkich rodzajów nieruchomości będzie podlegała ciągłemu obniżeniu, zaś ograniczony rynek kredytowy wpływa na niski wolumen transakcji. Pomimo tych przesłanek, Atlas wstrzymując rozpoczęcie nowych projektów, z przyjemnością przekazuje informację o poprawie tempa sprzedaży oraz wzroście zainteresowania klientów nabyciem lokali mieszkalnych w projektach Capital Art Apartments oraz Platinum Towers. Grupa doświadczyła pewne problem związane z warunkami finansowania oraz została zobligowana do odnowienia i renegocjowania szeregu kredytów dotychczas otrzymanych od banków. Na chwilę obecną Grupa pomyślnie zakończyła refinansowanie trzech z czterech kredytów, których data wymagalności pierwotnie była określona na I kwartał 2009 roku. W lutym 2009 roku, Grupa otrzymała zrzeczenie się dochodzenia roszczeń związanych z naruszeniem postanowienia umownego dotyczącego pokrycia obsługi długu (debt service coverage) w zakresie jednego z kredytów. Zrzeczenie to dotyczy roku finansowego zakończonego dnia 31 grudnia 2008 roku. Ponadto poczyniono postępy w negocjacjami w kredytodawcami na rok 2009. Jednocześnie, jedna ze spółek zależnych spółki Atlas pozostaje w stanie naruszenia postanowienia umownego związanego z utrzymaniem wartości zadłużenia w stosunku do wartości danej nieruchomości. Mając na uwadze fakt, iż stan naruszenia utrzymuje się od dnia przejęcia w drugiej połowie 2007 roku, bank finansujący jest świadomy istnienia tego naruszenia, a mimo tego kontynuuje kredytowanie. Prowadzone obecnie negocjacje dotyczą również kwestii odroczenia spłaty odsetek związanych z kredytami udzielonymi na finansowanie innych nieruchomości deweloperskich. Niezależnie od renegocjowania poszczególnych kredytów, Atlas rozważa również sprzedaż poszczególnych aktywów w celu obniżenia istniejącego zadłużenia oraz poprawy stabilności finansowej Grupy. Ponadto Grupa bierze pod uwagę możliwość zaciągnięcia nowych kredytów na finansowanie aktywów, które do tej pory wolne były od obciążeń. Zakończenie realizacji projektów pod nazwą Platinum Towers oraz II etap Capital Art Apartments, prowadzonych w Warszawie, zgodnie z przewidywaniami nastąpi w roku 2009, podczas gdy przekazywanie sprzedanych lokali będzie miało miejsce w roku 2101. Wieże mieszkalne Platinum Towers zostały zlokalizowane w pobliżu Hotelu Hilton w Warszawie tworząc wspólnie unikatową zabudowę miasta. Hotel Hilton został ukończony i otworzony w 2007 roku. Umowa o zarządzanie z grupą Hilton zapewnia wysokiej jakości usługi związane z obsługą konferencji oraz innych spotkań. Globalny kryzys ekonomiczny wpłynął na zmniejszenie poziomu rezerwacji w hotelu. Pomimo tych okoliczności, w szczególności trudnych warunków związanych ze sprzedażą tego typu usług, działalność Hotelu Hilton pozostaje w zgodzie z oczekiwaniami. Podstawa prawna: Art. 56 ust. 1 pkt 1) Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 184 poz. 1539) | ||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| ATLAS ESTATES LIMITED | ||||||||||||||||
| (pełna nazwa emitenta) | ||||||||||||||||
| ATLAS ESTATES LTD | Developerska (dev) | |||||||||||||||
| (skrócona nazwa emitenta) | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | |||||||||||||||
| GY1 1WA | St. Peter Port | |||||||||||||||
| (kod pocztowy) | (miejscowość) | |||||||||||||||
| BNP Paribas House, 1 St Julian's Avenue | ||||||||||||||||
| (ulica) | (numer) | |||||||||||||||
| (telefon) | (fax) | |||||||||||||||
| (e-mail) | (www) | |||||||||||||||
| (NIP) | (REGON) | |||||||||||||||
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2009-06-24 | Edyta Wójcik | Asystentka | Edyta Wójcik | ||
