| W dniu 2 kwietnia 2013 r. Zarząd Emitenta powziął informację o zawarciu w dniu 29 marca 2013 r. przez spółkę zależną – WUPEN Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (WUPEN), z NETTO Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu (Kupujący), przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu (Umowa). WUPEN jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, o łącznej powierzchni 3.027 m2 i zamierza m.in. wybudować na nieruchomości budynek mieszkalny wielorodzinny z funkcją usługowo-handlową w parterze oraz parkingiem podziemnym (Budynek). WUPEN zobowiązała w Umowie do wykonania "pod klucz" lokalu użytkowego w Budynku, zgodnie ze standardami Kupującego (Lokal), uzyskać pozwolenie na użytkowanie Budynku i Lokalu, ustanowić odrębną własność Lokalu i sprzedać Lokal na rzecz Kupującego. Umowa powyższa została zawarta pod następującymi warunkami zawieszającymi: a) WUPEN uzyska – w ramach decyzji o pozwolenie na budowę – zgodę na budowę wjazdów i wyjazdów z nieruchomości na której posadowiony będzie Budynek, w sposób uzgodniony z Kupującym; b) WUPEN wybuduje Budynek i Lokal zgodnie z projektem budowlanym zaakceptowanym przez Kupującego oraz uzyska ostateczną, bezterminową oraz bezwarunkową decyzję o pozwoleniu na użytkowanie Budynku wraz z infrastrukturą towarzyszącą; c) WUPEN przebuduje istniejący budynek na nieruchomości, zgodnie z projektem budowlanym zaakceptowanym przez Kupującego oraz uzyska ostateczną, bezterminową oraz bezwarunkową decyzję o pozwoleniu na użytkowanie istniejącego budynku po przebudowie wraz z infrastrukturą towarzyszącą; d) Kupujący do dnia 30.11.2014 r. odbierze Lokal; e) nieruchomość zostanie zagospodarowana zgodnie z wytycznymi do budowy sklepów Netto w Polsce; f) najpó¼niej w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej Kupującemu zostaną wydane dokumenty określone w Umowie; g) nieruchomość wolna będzie od jakichkolwiek praw i obciążeń na rzecz osób trzecich, za wyjątkiem ewentualnych roszczeń o zawarcie umów przyrzeczonych wpisanych na rzecz nabywców pozostałych lokali w Budynku lub ewentualnie służebności przesyłu; h) dokonania przez WUPEN podziału części nieruchomości wspólnej do używania zgodnie z Umową; i) WUPEN nie będzie zalegała z zapłatą należności publicznoprawnych; j) umowa przyrzeczona zwierana w wykonaniu Umowy zostanie zawarta jako pierwsza umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w Budynku; k) WUPEN doprowadzi do ujawnienia w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, służebności polegającej na prawie przejazdu i przechodu na rzecz każdorazowego właściciela i użytkownika nieruchomości. Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie 14 dni od łącznego spełnienia się warunków wskazanych powyżej, nie pó¼niej niż do dnia 28.02.2015 r. W przypadku uchylenia się przez którąkolwiek ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej, pomimo ziszczenia się wszystkich warunków wskazanych powyżej, uchylająca się strona będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł. Cena sprzedaży Lokalu została ustalona na kwotę 8.700.000,00 zł (osiem milionów siedemset tysięcy złotych) netto, przy czym zostanie zapłacona w terminie 14 dni roboczych od zawarcia umowy przyrzeczonej, i zostanie pomniejszona o kwotę 200.000,00 zł. Kwota 200.000,00 zł zostanie zapłacona w terminie 14 dni roboczych od doręczenia Kupującemu gwarancji bankowej (zabezpieczenie wykonania przedmiotu Umowy), jednakże najpó¼niej w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa nakłada na WUPEN kary umowne płatne na rzecz Kupującego do kwoty równej 25% ceny brutto umowy. Zapłata kary umownej nie wyłącza możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary na zasadach ogólnych. Wartość Umowy przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta, tym samym spełnia przesłanki uznania ją za umowę znaczącą. Szczegółowa podstawa prawna: §5 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. nr 33, poz. 259 z pó¼n. zm.). | |
