| W dniu 16 grudnia 2013 r. Zarząd Emitenta powziął informację o zawarciu w dniu 02 grudnia 2013 r. przez spółkę zależną – Protea Development S.A. z siedzibą w Poznaniu (Dzierżawca), z Poznańską Spółdzielnią Mieszkaniową "Winogrady" w Poznaniu (Wydzierżawiający), umowy dzierżawy gruntu w Poznaniu o powierzchni 4.750 m2. Na gruncie będącym przedmiotem dzierżawy, Dzierżawca zamierza wybudować obiekt handlowy, w terminie do dnia 31 pa¼dziernika 2014 r. Okres dzierżawy rozpoczyna się z dniem uzyskania przez Dzierżawcę prawomocnej i ostatecznej decyzji administracyjnej – pozwolenia na budowę obiektu handlowego i z dniem wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy. Umowa zawarta została na czas określony 30 lat licząc od dnia uzyskania decyzji o której mowa w zdaniu poprzednim i wydania przedmiotu dzierżawy. Z tytułu zawartej umowy Wydzierżawiającemu przysługuje miesięczny czynsz w wysokości: (i) 2 zł netto za m2 gruntu w okresie od dnia uzyskania pozwolenia na budowę obiektu handlowego i z dniem wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy, (ii) 4 zł netto za m2 gruntu od dnia uzyskania prawomocnej i ostatecznej decyzji administracyjnej – pozwolenia na użytkowanie obiektu handlowego. Szacowana wartość umowy (bez waloryzacji o wska¼nik inflacji, począwszy od pa¼dziernika 2015 r.) w okresie jej obowiązywania wynosi ok. 6.720.000 zł (sześć milionów siedemset dwadzieścia tysięcy złotych) netto. Umowa przewiduje zapłatę kary umownej na rzecz Wydzierżawiającego w przypadku nie ukończenia całości prac i nie dokonania odbioru robót przez Wydzierżawiającego w terminie do 31 pa¼dziernika 2014 r., w wysokości dwukrotności czynszu przy stawce 4 zł za 1 m2, naliczane od dnia 1 listopada 2014 r. Wartość umowy przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta, tym samym spełnione są przesłanki uznania je za umowy znaczące. Szczegółowa podstawa prawna: §5 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. nr 33, poz. 259 z pó¼n. zm.). | |
