Nie dla biednych

Pomysł powołania Towarzystw Budownictwa Społecznego jest godny pochwały. W czasie sześciu lat ich funkcjonowania pojawiło się wiele nowych, o przyzwoitym standardzie mieszkań, a budowlańcy znaleźli pracę. Jednak z lokali, które powstały w tej formule, nie mogą korzystać osoby o najniższych dochodach.

Jest to oferta dla średnio i lepiej zarabiających. Dlaczego więc budżet - poprzez kredyty preferencyjne dla TBS - wspiera tę grupę społeczną, a nie tych najbiedniejszych?

Specjaliści z branży tłumaczą, że dzięki pojawieniu się oferty TBS zwalniane są mieszkania komunalne, o niskim standardzie, które można przeznaczyć na lokale socjalne dla najbiedniejszych. Myślę, że są to śladowe ilości. A ze środków kierowanych na wspieranie budownictwa mieszkaniowego korzysta chyba niewłaściwa grupa odbiorców. Nie jestem przeciwna poprawie warunków mieszkaniowych naszej klasy średniej, ale myślę, że ta grupa może korzystać z kredytów oferowanych przez banki komercyjne. A ograniczone i kosztowne środki budżetowe powinny być kierowane gdzie indziej.

TBS powinny funkcjonować w warunkach rynkowych, gdzie:

- będą finansowane kredytem z banku komercyjnego;

- będą obowiązywały realne czynsze (czynsze komunalne są zbyt niskie);

- będzie bardziej rozbudowany system dopłat do mieszkań dla najbiedniejszych;

- mogą być dostępne tanie działki z zasobów gmin.

Chociaż ciągle podchodzimy dość sceptycznie do kredytów mieszkaniowych, musimy pamiętać, że pierwsze TBS rozpoczynały działalność zaciągając kredyty preferencyjne za 14% rocznie. Obecnie można znaleźć wiele ofert kredytów komercyjnych poniżej tej stawki.