Nowy oddział wystartuje - jak już pisaliśmy - 1 maja. Przejmie nadzór nad 73 największymi stacjami w kraju. W przyszłości na bazie nowego "tworu" powstanie spółka z własnym majątkiem. PKP chce w ten sposób uporządkować sprawy własnościowe; a także - co ważniejsze - skusić prywatnych deweloperów do inwestowania w budynki dworcowe. Możliwości są dwie: albo prosta dzierżawa z prawem do przebudowy, albo tworzenie spółek celowych z prywatnym inwestorem dla konkretnych przedsięwzięć. W Europie podobne rozwiązania stosują m.in. Włochy. Tamtejszy narodowy przewoźnik powołał spółkę Grandi Stazioni, która zarządza 13 największymi dworcami (oprócz kolei włoskich 40% udziałów ma w niej kapitał prywatny i kolej francuska). Podobne zadanie ma niemiecka DB Station & Service - tyle tylko, że zarządza wszystkimi 5,4 tys. budynkami.
Wyodrębnianie oddziału Dworce Kolejowe trwa już od listopada. Jak przekonują władze przewoźnika, stopniowe wdrażanie reformy ma jednak sens. - Oddział pozwoli nam na prowadzenie odrębnej księgowości. Sprawdzimy więc, które dworce generują największe przychody. W oparciu o te dane opracujemy ostateczną listę budynków, dla których poszukamy zarządców - tłumaczy Zbigniew Szafrański, dyrektor strategii i rozwoju PKP. I dodaje: Mamy teraz marne pojęcie, ile osób pojawia się w budynkach dworcowych. Trzeba również i to zbadać. Np. we Włoszech z infrastruktury dworcowej korzysta trzykrotnie więcej osób niż jest pasażerów.
Co na to branża? - To dobry pomysł. Dzięki zaangażowaniu prywatnego kapitału można będzie poprawić stan budynków i ogólny wizerunek dworca - uważa Anna Starczewska, analityk CB Richard Ellis, firmy doradczej w zakresie nieruchomości komercyjnych. - Oznaczałoby to, że tereny dworcowe wzbogacone o galerie handlowe z ciekawymi najemcami, stałyby się konkurencyjnym miejscem na robienie zakupów, tak jak to ma miejsce w wielu stolicach europejskich - przyznaje.
Na razie oddział nie startuje najszczęśliwiej. PKP, wbrew wcześniejszym planom, nie udało się pozyskać na stanowisko dyrektora osoby z zewnątrz. Nowemu oddziałowi szefować zatem będzie dotychczasowy dyrektor Biura Dworców Waldemar Grzyb.
