Doradca zarobi na deweloperce

Poznański Inwest Consulting kupił za 2 mln zł 27 proc. udziałów w Technoparku 2. Liczy na wielomilionowe zyski z tej inwestycji

Wielkopolski doradca rynku kapitałowego kupił wczoraj za 2 mln zł blisko 16,5 tys. udziałów w poznańskim Technoparku 2. Ich wartość nominalna wynosi niecałe 1,65 mln zł. Sprzedał je Tomasz Tyliński, największy udziałowiec Technoparku, który także wczoraj nabył te udziały od spółki z Grupy Nordea. Posiadała je przez pięć lat. Udziały nie zostały jednak przejęte przez bank w zamian za niespłacone kredyty, bo Technopark nigdy ich nie zaciągał. Jak trafiły w ręce Grupy Nordea? - Zobowiązałem się zachować poufność - mówi Tomasz Tyliński. - Nordea w najbliższym czasie z pewnością wyda jednak stosowny komunikat - dodaje. Dlaczego główny udziałowiec Technoparku (ma obecnie nieco ponad 30 proc. firmy) sprzedał prawie jedną trzecią spółki Inwest Consultingowi? - To idealny partner, który pomoże zdobyć pieniądze na planowane projekty deweloperskie - odpowiada Tomasz Tyliński.

Skokowy wzrost

Technopark 2 jest właścicielem dwóch hektarów gruntów w centrum Poznania. Są one częściowo zabudowane - stoi na nich kompleks biurowo-magazynowy o powierzchni około 7 tys. m2 z początku lat dziewięćdziesiątych. - Około 97 proc. powierzchni jest wynajęte. Obserwujemy bardzo duży popyt na lokale o podwyższonym standardzie - chwali się Tomasz Tyliński, prezes Technoparku 2. Spółka zamierza zabudowywać wolne grunty oraz kupować kolejne. Mają na nich powstać budynki biurowe i magazynowe na wynajem oraz mieszkania na sprzedaż. - Za rok, może dwa, przychody Technoparku wzrosną z obecnego miliona złotych rocznie do nawet kilkudziesięciu - twierdzi Tomasz Tyliński. W budowaniu osiedli mieszkaniowych mają pomóc Technoparkowi kontakty Inwest Consultingu w samorządach. To właśnie poznański doradca jest liderem w obsłudze emisji obligacji komunalnych.

Doradzą i skonsolidują

Inwest Consulting prawdopodobnie zarobi na inwestycji w Technopark 2 grube miliony. - Zyskamy dużą kwotę od razu, kiedy przeszacujemy nieruchomości spółki, zgodnie z międzynarodowymi standardami rachunkowości, do wartości rynkowej - zauważa Paweł Śliwiński, wiceprezes Inwest Consultingu. Doradca zamierza związać się z Technoparkiem na dłużej. Będzie także ujmował wyniki początkującego dewelopera w raportach skonsolidowanych grupy kapitałowej.

Inwest Consulting doradzi Technoparkowi w przekształceniu się ze spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w spółkę akcyjną. Ma to nastąpić jeszcze w tym roku. W przyszłym roku Technopark 2 ma pojawić się na warszawskiej giełdzie. Jacek Mrowicki, prezes Inwest Consultingu, wkrótce zostanie wiceprezesem Technoparku.

Czy doradca mógłby z dużym zyskiem sprzedać akcje dewelopera zaraz po jego debiucie? - Nie mamy takich planów, ale również nie mamy żadnych ograniczeń w zbywaniu obecnych udziałów czy przyszłych akcji Technoparku - wyjaśnia P. Śliwiński. Jego zdaniem, Technopark ma olbrzymi potencjał wzrostu, który IC wykorzysta.

Niektórzy inwestorzy wiedzieli najwyraźniej o sfinalizowaniu zakupu udziałów w Technoparku przez IC, gdyż kurs doradcy wzrósł już wczoraj o 7,2 proc., do 12,6 zł.