Poprawiona ustawa
Parlament zakończył prace nad ustawą zmieniającą prawo wieczystego użytkowania w prawo własności. Dotyczy ona osób fizycznych, które nabyły prawo do wieczystego użytkowania przed 31 października 1998 r.Ustawę o możliwości zamiany prawa wieczystego użytkowania na prawo własności uchwalono rok temu. Jednak brak precyzji wielu sformułowań powodował, że urzędnicy piętrzyli przeszkody, traktując zapisy ustawy jako prawo do ubiegania się o przekształcenie użytkowania we własność, a nie prawo do nabycia praw własności.Urzędnicy dowolnie ustalali także wysokość opłat za użytkowanie wieczyste. Posłowie powoływali się na przykład warszawski. Na mocy dekretu z 1945 r. dotychczasowi właściciele nieruchomości warszawskich stawali się użytkownikami wieczystymi tychże nieruchomości. Po złożeniu odpowiedniego wniosku wnosili oni symboliczne opłaty ustalone przez ówczesne władze. Dzisiaj, gdy właściciele ci wnoszą z powrotem o przekształcenie użytkowania w prawo własności, spotykają się z twierdzeniem, że tamta opłata była niewystarczająca i trzeba płacić na nowo. Znowelizowana ustawa rozwiewa te wątpliwości - opłata sprzed pół wieku była jednorazowa i wystarczająco wysoka.Generalnie celem nowelizacji było dokładne sprecyzowanie intencji ustawodawcy. Chodziło o pozbawienie urzędników w urzędach gminnych i miejskich możliwości decydowania o losach wniosków o przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności. Każdy wniosek ma być załatwiony pozytywnie. Parlament określił również sposób obliczania opłaty za przekształcenie prawa, eliminując uznaniowość i dowolne liczenie jej przez urzędników. Opłaty mają być symboliczne i tym niższe, im dłużej trwało wieczyste użytkowanie.Znowelizowana ustawa odnosi się także do osób, które nabyły gospodarstwa rolne na podstawie aktu nadania. Ponadto obejmuje lokatorów, mających dotychczas prawo do wieczystego użytkowania mieszkania, pod warunkiem jednak, że o zamianę tego prawa w prawo własności wystąpią wszyscy lokatorzy budynku. Sejm zgodził się, by ustawa umożliwiała przekształcenie praw w przypadku wszystkich, którzy nabyli prawo do wieczystego użytkowania przed 31 października obecnego roku. Głównie dotyczy ona osadników na tzw. ziemiach odzyskanych i ich spadkobierców. Wnioski można składać do końca 2000 r. Zdaniem Janusza Lewandowskiego, byłego ministra przekształceń własnościowych, ustawa o zamianie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności ma przede wszystkim znaczenie psychologiczne.
M.P.
