Fundusz nieruchomości Zachodni NFI wkrótce poinformuje o sprzedaży swojej największej inwestycji - poprzemysłowej działki o powierzchni 8 hektarów znajdującej się na warszawskiej Pradze. Pierwotnie miał wybudować tam osiedle mieszkalne Praga z Okna, obejmujące 1,8 mieszkań o powierzchni 125 tys. mkw, ale zrezygnował z tych planów.
- Prowadzimy zaawansowane negocjacje w sprawie sprzedaży tej nieruchomości. Zakupem działki zainteresowany jest działający w branży deweloperskiej podmiot z Europy Zachodniej. Spodziewamy się, że we wrześniu podpiszemy umowę przyrzeczenia sprzedaży - informuje Rafał Mateusiak, prezes Zachodniego NFI. Jego zdaniem, spółka otrzyma za nieruchomość cenę wyższą od wyceny działki sporządzonej przez biegłego półtora roku temu (149 mln zł). Oznaczałoby to bardzo poważny zastrzyk gotówki dla funduszu (jego kapitalizacja nie przekracza 155 mln zł). Poprawiłoby to jego wyniki (w księgach wartość spółki celowej West Development, która jest właścicielem działki, wynosi 30 mln zł). Transakcja pozwoliłaby mu też na realizację nowej strategii inwestycyjnej. Polega ona na inwestowaniu w mniejsze, gotowe projekty, w tym biurowce zlokalizowane poza Warszawą. - Chcemy powrócić do koncepcji funduszu inwestycyjnego, a nie dewelopera, czyli spółki, która inwestuje w nieruchomości, a niekoniecznie je buduje - tłumaczy Mateusiak. Rozbudowę portfela fundusz zacznie jednak dopiero w momencie, kiedy otrzyma gotówkę za Pragę z Okna. - Mamy już na oku kilka projektów o wartości od kilkunastu do 50 mln zł - zapowiada Mateusiak.
