| W związku z zatwierdzeniem przez Zarząd i Radę Nadzorczą na posiedzeniu w dniu 1 czerwca 2007 roku Zaktualizowanej Strategii Rozwoju i Modernizacji Grupy Hotelowej Orbis na lata 2007-2011 uwzględniającej, poza przesunięciem okresu objętego 5-letnim programem - pozytywne zmiany sytuacji rynkowej - zostają zaktualizowane informacje przekazane do wiadomości publicznej w Raporcie bieżącym nr 9/2006 na temat strategii rozwoju GRUPY HOTELOWEJ ORBIS, zawierającej prognozę wyników finansowych (EBITDA). W dniu 1 czerwca 2007 roku Zarząd podjął również, w związku z postanowieniami § 5 ust. 1 pkt 25 oraz § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych, decyzję o przekazaniu do wiadomości publicznej prognozowanych wyników finansowych GRUPY HOTELOWEJ ORBIS (EBITDA) w okresie 2007-2011: 1) 2007r. - 230 mln zł (poprzednia prognoza: 252 mln zł), 2) 2008r. - 285 mln zł (poprzednia prognoza: 299 mln zł), 3) 2009r. - 328 mln zł (poprzednia prognoza: 358 mln zł), 4) 2010r. - 361 mln zł (poprzednia prognoza: 386 mln zł), 5) 2011r. - 390 mln zł (Raport bieżący nr 9/2006 obejmował horyzont czasowy do 2010r.). Prognoza EBITDA nie uwzględnia zysku z tytułu transakcji sprzedaży nieruchomości. Powyższa prognoza została sporządzona w oparciu o następujące podstawy i założenia Zaktualizowanej Strategii Rozwoju i Modernizacji Grupy Hotelowej Orbis na latach 2007-2011: Strategia rozwoju Grupy Hotelowej Orbis w latach 2007-2011 jest kontynuacją zasadniczych kierunków przyjętych w latach poprzednich z położeniem większego nacisku na rozwój. Na realizację Strategii Grupy Hotelowej ORBIS przeznaczone zostanie łącznie 1 421 mln PLN. Nakłady na kompleksowe modernizacje wraz z nakładami odtworzeniowymi hoteli wyniosą 402 mln PLN. Na realizację programu budowy hoteli ekonomicznych pod marką Etap i Ibis poniesione zostaną nakłady w wysokości 794 mln PLN, a na rozwój innych marek - 225 mln PLN. 72% łącznych nakładów inwestycyjnych w latach 2007-2011 dotyczyć będzie projektów rozwojowych. W zaktualizowanej Strategii na lata 2007-2011 założono 5-letni budżet inwestycyjny o 558 mln PLN wyższy niż w Strategii na lata 2006-2010. Głównymi czynnikami wzrostu są: zwiększenie liczby nowobudowanych hoteli (10 hoteli; 1,7 tys. pokoi) i zmiany koncepcji niektórych projektów rozwojowych, co łącznie kosztować będzie w rozpatrywanym okresie 395 mln PLN. Ponadto, wzrost cen w budownictwie spowodował przeszacowanie budżetów projektów uwzględnionych w Strategii na lata 2006-2010 o 163 mln PLN, w tym na projekty modernizacyjne wraz z nakładami odtworzeniowymi - 75 mln PLN. Rozwój sieci hoteli ekonomicznych dokonywany będzie w drodze budowy nowych obiektów (34). Konwersje hoteli będą kontynuowane, ale w mniejszym zakresie i dotyczyć będą marek Novotel i Mercure. W zaktualizowanym programie rozwoju lista nowych projektów, w porównaniu do Strategii z maja 2006 r., została powiększona o 10 nowych hoteli i 1,7 tys. nowych pokoi. Po zrealizowaniu zaktualizowanej Strategii Rozwoju i Modernizacji w Grupie ORBIS będzie 39 nowych hoteli z ponad 4,8 tys. pokoi. ORBIS planuje również sprzedaż części aktywów (w tym nieruchomości hotelowych i niehotelowych), co pozwoli na uzyskanie dodatkowych środków na sfinansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych. W wyniku szczegółowych analiz obecnej bazy hotelowej oraz sytuacji rynkowej, w powiązaniu z oceną perspektyw rozwoju rynków lokalnych z punktu widzenia nowych przedsięwzięć inwestycyjnych wskazano 9 hoteli, które zostaną zastąpione 13 nowymi obiektami, głównie z segmentu ekonomicznego. Jednocześnie 8 hoteli Grupy, nie spełniających określonych kryteriów, zostało wytypowanych jako potencjalne nieruchomości do sprzedaży. Liczba potencjalnych obiektów przeznaczonych na sprzedaż oraz wytypowanych do wyburzenia, w celu częściowego zastąpienia przez nowe hotele i nowe projekty w nowych lokalizacjach, została powiększona, gdyż nowe obiekty będą lepiej spełniać oczekiwania rynku, zapewniając nową, lepszą jakość gościom hotelowym i pozwalając jednocześnie na osiągnięcie wyższych dochodów. W wyniku realizacji Strategii Grupa ORBIS obejmować będzie 89 hoteli z 14,2 tys. pokoi, w tym 50 hoteli w segmencie ekonomicznym. Program inwestycyjny w latach 2007-2011 będzie finansowany w 47% ze środków pieniężnych z działalności operacyjnej, w 24% - długiem, a pozostała część - środkami ze sprzedaży aktywów. W związku z powyższym przewiduje się, że GRUPA HOTELOWA ORBIS będzie dysponowała na koniec 2011 r. gotówką netto w wysokości 104 mln zł. Każdorazowo po zbilansowaniu i analizie wyników działalności z okresu pierwszych 9-ciu miesięcy roku obrotowego dokonywana będzie, w listopadzie każdego roku, ocena możliwości realizacji prognozowanych wyników finansowych EBITDA oraz ewentualna korekta prezentowanej prognozy. Możliwości realizacji prognozowanych wyników finansowych będą monitorowane w ten sposób, że odpowiednie komórki organizacyjne Biura Zarządu Spółki przeprowadzać będą, na podstawie systemowo uzyskiwanych informacji, cykliczne analizy osiągniętych wyników finansowych. Jednocześnie, w związku z prognozowanymi powyższymi wynikami finansowymi, informujemy, że GRUPĘ HOTELOWĄ ORBIS tworzą Spółki: "Orbis" S.A., Hekon - Hotele Ekonomiczne S.A., UAB Hekon, Orbis Kontrakty Sp. z o.o.. | |
