| Zarząd Cash Flow S. A. z siedzibą w Dąbrowie Górniczej informuje, że w dniu 4 lutego 2012 roku otrzymał prawomocne postanowienie wydane przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie, Wydział I Cywilny, przedmiotem którego jest przysądzenie własności nieruchomości położonej w Krakowie. Zgodnie z art. 999 § 1 zd. 1 Kodeksu postępowania cywilnego, prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Emitent informował o procedurze nabycia przedmiotowej nieruchomości w raportach bieżących nr 62 / 2011, 13/2012, 14/2012 oraz 58/2012. Nieruchomość została nabyta w ramach postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie. Dłużnikiem od którego nieruchomość została nabyta za pośrednictwem komornika jest spółka Liberty Park Sp. z o. o. Dniem nabycia aktywa o znacznej wartości jest data uprawomocnienia się postanowienia, o którym mowa w pierwszym akapicie niniejszego raportu, tj. 29 grudnia 2012 roku. Nabywa w dniu 29 grudnia 2012 roku nieruchomość jest nieruchomością gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Budynek znajdujący się na nieruchomości w momencie przystąpienia Emitenta do postępowania egzekucyjnego był w trakcie przebudowy. Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Cash Flow S. A. efektem końcowym robót budowlanych miał być budynek mieszkalny bąd¼ usługowy (hotel). Cena, za którą emitent nabył przedmiotową nieruchomość wynosi 5.142.000 (słownie: pięć milionów sto czterdzieści dwa tysiące) złotych. Wartość ewidencyjna nabytego aktywa w księgach rachunkowych wynosi 4.180.487,80 (słownie: cztery miliony sto osiemdziesiąt tysięcy czterysta osiemdziesiąt siedem 80/100) złotych i jest tożsama z ceną netto, po jakiej nieruchomość została nabyta. Emitent, jak również osoby wchodzące w skład jego organów nie były w żaden sposób powiązane ze zbywcą nieruchomości. Kryterium uznania nabytej nieruchomości za aktywo o znacznej wartości jest jej wartość, która przekracza 10 % kapitałów własnych Emitenta wynoszących na dzień 9 pa¼dziernika 2012 roku, tj. na dzień przekazania raportu za trzeci kwartał 2012 roku, 17.571 tysięcy złotych. Nabycie nieruchomości zostało sfinansowane z kredytu, za który Cash Flow S. A. nabyła wierzytelności od Krakowskiego Banku Spółdzielczego, która to została zaliczona na poczet ceny w ramach postępowania egzekucyjnego. Zawarcie umowy kredytu oraz umowy przeniesienia wierzytelności zostały opisane w raportach bieżących numer 61/2011 i 62/2011. Aktywo nabyte przez emitenta służyło do prowadzenia działalności deweloperskiej poprzedniego właściciela, którego celem była przebudowa nieruchomości oraz jej pó¼niejsza sprzedaż w całości lub częściami (lokale). Cash Flow S. A. rozważa dokończenie przedmiotowej inwestycji oraz dokonanie sprzedaży nieruchomości. Alternatywą jest również sprzedaż projektu w aktualnym stanie, po uporządkowaniu spraw formalnoprawnych związanych z własnością oraz postępowaniem egzekucyjnym. Na dzień sporządzenia niniejszego raportu Emitent nie podjął ostatecznej decyzji co do sposobu wykorzystania nabytego aktywa. Decyzja w tym przedmiocie będzie uzależniona od sytuacji panującej na rynku nieruchomości oraz możliwości inwestycyjnych Emitenta. Raport sporządzono na podstawie § 5 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa nie będącego państwem członkowskim (Dz. U. Nr 33 z dnia 28 lutego 2009 r., poz. 259 z pó¼niejszymi zmianami). | |
