| Działając na podstawie § 5 ust. 1 pkt. 3) rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744) ("Rozporządzenie w sprawie informacji bieżących i okresowych") J.W. Construction Holding S.A. z siedzibą w Ząbkach ("Spółka") niniejszym informuje, że w dniu 06 grudnia 2007 r. zawarła z osobą fizyczną ("Osoba Fizyczna") przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności oraz sprzedaż przez Spółkę lokalu mieszkalnego oraz udziału w lokalu użytkowym garażu wielostanowiskowym położonych w Warszawie przy ul. Górczewskiej, wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i odpowiednim udziałem we współużytkowaniu wieczystym gruntu. Zawarcie powyższej umowy spowodowało powstanie po stronie Spółki obowiązku przekazania raportu bieżącego na podstawie § 5 ust. 1 pkt. 3) w związku z § 2 ust. 2 Rozporządzenia w sprawie informacji bieżących i okresowych w związku z faktem, iż w okresie od dnia 05 grudnia 2007 r. do dnia 06 grudnia 2007 r. Spółka zawarła z Osobą Fizyczną łącznie 88 przedwstępnych umów sprzedaży o postanowieniach zbliżonych do opisanych powyżej (łącznie "Przedwstępne Umowy Sprzedaży"). Przedmiotem Przedwstępnych Umów Sprzedaży jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności oraz sprzedaż przez Spółkę 88 lokali mieszkalnych oraz udziałów w lokalach użytkowych garażach wielostanowiskowych położonych w Warszawie przy ul. Górczewskiej, wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i odpowiednimi udziałami we współużytkowaniu wieczystym gruntu. Ponadto, w dniu 3 grudnia 2007 r. Spółka zawarła z Osobą Fizyczną umowę zobowiązującą ("Umowa Zobowiązująca") do przeniesienia własności nieruchomości położonej w miejscowości Krzywonoga w gminie Pasym o powierzchni 3,9885 ha, w skład której wchodzą dwie zabudowane działki gruntu oznaczone: nr 461 i nr 458, objętą Kw Nr 162821 ("Nieruchomość"), która to umowa stanowią umowę o największej wartości zawartą przez Spółkę z Osobą Fizyczną w okresie ostatnich 12 miesięcy. Spółka planuje wykorzystać Nieruchomość przy realizacji strategii w zakresie prowadzonej działalności hotelarskiej. Umowa Zobowiązującą została zawarta pod warunkiem zawieszającym, iż Agencja Nieruchomości Rolnych ("Agencja") nie wykona ustawowego prawa pierwokupu Nieruchomości. Zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości nastąpi w terminie do 14 dni od dnia dostarczenia przez Osobę Fizyczną pisma Agencji potwierdzającego, iż Agencja nie wykona prawa pierwokupu, lecz nie pó¼niej niż do dnia 31 stycznia 2008 roku. Cena sprzedaży Nieruchomości wynosi 3.500.000 zł, przy czym część ceny sprzedaży Nieruchomości została zaliczona na poczet części wpłat zgodnie z Przedwstępnymi Umowami Sprzedaży. W przypadku skorzystania przez Agencję z przysługującego jej prawa pierwokupu, część ceny Nieruchomości zaliczona na poczet wpłaty zgodnie z Przedwstępnymi Umowami Sprzedaży zostanie wpłacona na konto Spółki w terminie 14 dni od otrzymania pisma Agencji w sprawie wykonania prawa pierwokupu, zaś pozostała część zostanie wpłacona przez Osobę Fizyczną wpłaci w terminie 7 dni od dnia powiadomienia przez Spółkę o możliwości protokolarnego przekazania lokali, zgodnie z postanowieniami Przedwstępnych Umów Sprzedaży. Zobowiązania Spółki określone w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży zostaną wykonane pod warunkiem uregulowania przez Osobę Fizyczną wszystkich zobowiązań finansowych. Przyrzeczone umowy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz udziałów w lokalu użytkowym garażu wielostanowiskowym określone w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży zostaną zawarte w terminie nie pó¼niejszym niż 6 miesięcy od dnia uzyskania przez Spółkę prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. Osobie Fizycznej będzie przysługiwała kara umowna w wysokości 0,01% za każdy dzień zwłoki Spółki w przedstawieniu lokalu do odbioru ponad 365 dni w stosunku do terminu podanego w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży, przy czym kara umowna wyklucza możliwość dochodzenia przez Osobę Fizyczną odszkodowania na zasadach ogólnych. W razie rozwiązania lub odstąpienia od Przedwstępnych Umów Sprzedaży przez Spółkę, Osoba Fizyczna zapłaci karę umowną w wysokości 4,9% ceny dotyczącej danego lokalu wraz z miejscem parkingowym. Kryterium uznania Przedwstępnych Umów Sprzedaży oraz umowy zobowiązującej do przeniesienia własności Nieruchomości z dnia 3 grudnia 2007 r. za umowę znaczącą są zapisy § 2 ust. 2 w związku z § 2 ust. 1 pkt. 51) Rozporządzenia w sprawie informacji bieżących i okresowych, z uwagi na fakt, iż łączna wartość Przedwstępnych Umów Sprzedaży oraz umowy zobowiązującej do przeniesienia własności Nieruchomości wynosi 43.318.883,79 zł. | |
