| | Prawo użytkowania wieczystego do dnia 5 grudnia 2089 r. nieruchomości, położonej w Gdańsku, stanowiącej działkę nr 379 obszaru 2.551 m2, oraz budynku biurowego o kubaturze 1840 m3, budynku magazynu murowanego o kubaturze 7.673 m3, węzła sanitarnego o kubaturze 23 m3, magazynu materiałów o kubaturze 404 m3, garażu samochodowego z boksem o kubaturze 99 m3, muru ogniowego o kubaturze 735 m3, dalej łącznie zwanymi "Nieruchomościami" | |
| | Na podstawie zawartej umowy sprzedaży z dnia 27 grudnia 2007 r. Skarbiec Nieruchomości 7 Sp. z o.o. spółka komandytowo-akcyja ("Nabywca") nabyła Nieruchomości od Celtik Developments Poland Sp. z o.o. ("Sprzedający") za kwote 4.500.000,00 EUR stanowiącą równowartość w złotych polskich liczoną wg. średniego kursu NBP na dzień zapłaty kwoty 16.275.600,00 PLN. Sprzedający oświadczył, że: -w dziale I-O księgi wieczystej Nieruchomości brak jest wzmianek o jakichkolwiek wnioskach, czy zastrzeżeniach, -w dziale I-SP księgi wieczystej Nieruchomości brak jest wzmianek o jakichkolwiek wnioskach, czy ostrzeżeń, -w dziele II księgi wieczystej Nieruchomości brak jest wzmianek o jakichkolwiek wnioskach, czy ostrzeżeń, -w dziale IV Nieruchomości wpsiane są: a)hipoteka umowna zwykła w kwocie 1.000.000,00 EUR tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego ustanowionego na podstawie umowy kredytowej, b)hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 200.000,00 EUR tytułem zabezpieczenia odsetek oraz innych kosztów i należności ubocznych ustanowiona na podstawie umowy kredytowej, c)hipoteka umowna kaucyjna zwykła w kwocie 300.000,00 EUR tytułem zabezpieczenia kredytu, odestek oraz innych należności ustanowiona na podstawie umowy kredytowej, d)hipoteka umowna łączna zwykła w kwocie 1.900.000,00 EUR tytułem zabezpieczenia kredytu ustanowiona na podstawie umowy kredytowej e)hipoteka umowna łączna kaucyjna do kwoty 300.000,00 EUR tytułem zabezpieczenia odsetek i prowizji. -budynek magazynu materiałów o kubaturze 404 m3 oraz budynek garażu samochodów z boksem o kubaturze 99 m3, nie istnieją, w dniu 19 września 2007 r. złożony został w Wydziale Geodezji Urzędu Miejskiego w Gdańsku operat mapy ewidencji gruntów, a do dnia zawrcia umowy nie zostały dokonane odpowiednie zmiany w treści księgi wieczystej Nieruchomości, -Nieruchomość ta nie jest obciążona żadnymi innymi długami, prawami os. trzecich, ani ograniczeniami w rozporządzaniu nie ujawnionymi w księdze wieczystej Nieruchomości. Nieruchomość jest wolna od wszelkich wad prawnych lub ograniczeń w rozporządzaniu, a wszczególności Nieruchomość nie była i nie jest przedmiotem żadnych czynności rozporządzających powodujących utratę jej własności w części lub całości lub jej obciążenie, a także nie jest w całości lub w części obciążona jakimikolwiek prawami obligacyjnymi, lub ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także nie istnieją jakiekolwiek prawa lub roszczenia os. trzecich do Nieruchomości lub ich części, ani też żadne prawa pierwokupu lub odkupu, -nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dotycząca przedmiotowej Nieruchomości, -nie toczy się w stosunku do Zbywcy żadne postępowanie sądowe bąd¼ administracyjne, nie istnieją przesłanki do wszczęcia takiego postępowania lub do zgłoszenia przez wierzycieli Zbywcy roszczenia o uznanie Umowy za bezskuteczną; nie istnieją żadne niewykonane decyzje władz administracji publicznej lub orzeczenia sądowe dotyczące przedmiotu Umowy, -zawarcie oraz wykonanie Umowy nie stanowi i nie będzie stanowić jakiegokolwiek naruszenia orzeczenia sądowego dotyczącego Zbywcy, ani jakiejkolwiek umowy czy innej czynności prawnej którą Zbywca jest związany, -Zbywca uzyskał wszelkie niezbędne zgody od swoich organów na zbycie Nieruchomości, -Nieruchomość jest wolna od wszelkich skażeń chemicznych czy biologicznych lub innych zanieczyszczeń mogących stanowić naruszenie obowiązujących przepisów prawa lub obniżających wartość Nieruchomości,na Nieruchomości nie występują zanieczyszczenia gleby lub niekorzystne przekształcenia naturalnego ukształtowania terenu, -Zbywca, jak również żadne os. trzecie nie wykonują na Nieruchomości działalności związanej z obowiązkiem uiszczania opłat na podstawie przepisów o ochronie środowiska, -w odniesieniu do Nieruchomości nie występują żadne zaległości w płatnościach podatku od nieruchomości oraz w płatnościach innych opłat publicznych i podatków na rzecz Skarbu Państwa lub gminy, jak również ZUS oraz należności na rzecz Funduszu Pracy oraz Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracownicznych, ani żadnych innych należności, - nie ciążą na Nieruchomości żadne publiczne zobowiązania do wykonania jakichkolwiek inwestycji, -w budynkach znajdujących się na Nieruchomościach nikt nie jest zameldowany, -Nieruchomość znajduje się w wyłącznym posidaniu Zbywcy, -Nieruchomość jest wolna od roszczeń dawnych właścicieli,w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych,a os.trzecie nie dochodziły w odniesieniu do Nieruchomości roszczeń reprywatyzacyjnych oraz nie są znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne. -dla Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Gdańska z 26.09.2002 r. -Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest uzbrojona, w szczególności posiada bepośredni dostęp do sieci energetycznej, wodnej, ciepłowniczej, itp. -Zbywca oświadcza, że zlecił wykonanie ekspetyzy archeologicznej, która zostanie przekazana Nabywcy, -Agencji Nieruchomości Rolnych nieprzysługuje w staosunku do Nieruchomości prawo pierowkupu, -zawarcie Umowy nie wymaga od Zbywcy uzyskania jakichkolwiek zatwierdzeń i pozwoleń, -stan wpisów w księdze wieczystej Nieruchomości jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym i od dnia wydania odpisu w księgi wieczystej nie uległ zmianie oraz nie złozono żadnych wniosków o dokonanie wpisów do księgi wieczystej Nieruchomosci, -Nieruchomość nie jest przedmiotem postępowania regulacyjnego prowadzonego na podstwie którejkolwiek z ustaw regulujących stosunek Państwa do kościołów i gmin wyznaniowych. | |
