Immoeast znów wybrał się na zakupy do Rumunii

Inwestycje austriackiej firmy na rumuńskim rynku powiększyły się o ponad ćwierć miliarda euro

Węgierski TriGranit otworzył w tym tygodniu centrum handlowe Polus Center Cluj w rumuńskim mieście Cluj Napoca, położonym w północno-zachodniej części kraju. Wkrótce przestanie być jednak jego właścicielem. Obiekt odkupi od dewelopera austriacki Immoeast, notowany na giełdach w Wiedniu i w Warszawie. Transakcja powinna być sfinalizowana w najbliższych tygodniach. Immoeast zainwestował w ten projekt łącznie 210 mln euro, co czyni go największym przedsięwzięciem austriackiej firmy w sektorze handlu detalicznego w Rumunii.

Korzystna lokalizacja

Centrum Polus Center Cluj znajduje się - jak wskazują przedstawiciele giełdowej spółki - w rejonie zamieszkiwanym przez niemal milion osób. Prowincja Transylwania, w której położony jest Cluj, uważana jest za najlepiej gospodarczo rokujący region w Rumunii. Miasto korzysta ponadto z sąsiedztwa Węgier.

Przypomnijmy, że Immoeast jest znaczącym akcjonariuszem TriGranitu. Za 25 proc. akcji węgierskiego dewelopera zapłacił około 400 mln euro. Umowa inwestycyjna łącząca spółki przewiduje, że Immoeastowi przysługuje prawo pierwokupu, po cenach rynkowych, projektów realizowanych przez TriGranit po ich ukończeniu.

Plus dwa biurowce

Zakup Polus Center to niejedyna transakcja dokonana przez Austriaków na rumuńskim rynku w ostatnim czasie. Jak donosi serwis Ziarul Financiar, powołując się na pośredników na rynku nieruchomości, Immoeast przejął za około 25 mln euro projekt biurowy Riverside Tower, wznoszony od 2006 roku przez grecką grupę Iliotomi. Biurowiec ten będzie oferować około 8,5 tys. mkw. powierzchni wynajmowalnej.

Immoeast odkupił również pozostały pakiet w projekcie Baneasa Airport Tower, w którym dotychczas miał 75-proc. udział. Kosztowało go to około 20 mln euro. Biurowiec zlokalizowany w pobliżu lotniska Baneasa oferuje 11,5 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.

Rumuńskie nieruchomości stanowią obecnie największą część portfela aktywów Immoeastu. Austriacka firma jest m.in. właścicielem parków biznesowych: Victoria Park, S-Park oraz IRIDE Business Park.

Przeszło połowa

planu wykonana

Wartość planu inwestycyjnego Immoeastu, który spółka zamierza zrealizować w roku obrotowym 2007/2008 (rozpoczął się 1 maja), sięga 6 mld euro. Jak informują przedstawiciele austriackiej firmy nieruchomościowej, dotychczas sfinalizowała inwestycje o wartości 3,3 mld euro. Zrealizowała tym samym przeszło połowę zamierzeń inwestycyjnych.