| | Nieruchomość gruntowa o numerze ewidencyjnym 88/5 z obrębu 1-10-78, o obszarze 8,196 m2, z obrębu 1-10-79 o obszarze 653 m2 położonej w Warszawie w rejonie ulic Reontgena, Pustułeczki i Rolnej dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA2M/00139581/0, dalej zwanymi "Nieruchomościami" | |
| | W dniu 21 grudnia 2007 r. na podstawie zawartej umowy Skarbiec Mieszkaniowy Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-akcyjna (dalej "Spółka" lub "Kupujący") nabył Nieruchomości za kwotę 9.733.900,00 PLN (słownie: dziewięć milionów siedemset trzydzieści trzy tysiące dziewięćset złotych), płatne w terminie do 31 grudnia 2007 r. .Sprzedający Nieruchomości oświadczył, że: -w dziale III i IV księgi wieczystej Nieruchomości wpisów nie ma, -cała Nieruchomość objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Ursynowa Zachodniego przyjętego Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr XI/317/2007, -w związku z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego, korzystanie z Nieruchomości lub jakiejkolwiek jej części nie stało się niemożliwe i nie zostało w żaden sposób ograniczone, -na Nieruchomości nie występują zanieczyszczenia gleby lub niekorzystne przekształcenie naturalnego ukształtowania terenu, -na Nieruchomości lub pod jej powierzchnią nie są zabudowane lub zainstalowane żadne podziemne zbiorniki lub sieci infrastruktury technicznej nieoznaczonej na odpowiednich mapach geogezyjnych oraz. grunt Nieruchomości nie ma żadnych negatywnych cech geotechnicznych,geologicznych i hydrologicznych, -nie zalega z płatnościami jakichkolwiek podatków na rzecz Skarbu Państwa lub gminy, jak również skaładek na rzecz ZUS oraz Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracownicznych, ani żadnych innych należności, -Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, roszczeń osób trzecich i innych wad prawnych lub ograniczeń, -Nieruchomość znajduje się w wyłącznym posiadaniu Sprzedającego oraz nie jest na podstawie jakiegokolwiek tytułu prawnego lub też bez takiego tytułu użytkowania przez os. trzecie, oraz że żadnych osobom nie przysługują roszczenia o wydanie Nieruchomości lub jej części, -Nieruchomość jest wolna od roszczeń dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych, -zawarcie niniejszej umowy nie wymaga uzyskiwania jakichkolwiek zatwierdzeń i pozowoleń, -nie jest w żaden sposób ograniczony w rozporządzaniu Nieruchomością, -nie jest stroną innych umów, w tym przedwstępnych, ani jakichkolwiek innych czynności prawnych, z których wynikałoby zobowiązanie do zbycia lub obciążenia Nieruchomośi na rzecz osób innych niż Kupujący, -nie jest stroną jakichkolwiek postepowań sądowych (procesowych i nieprocesowych) lub postępowań administracyjnych(z wyłączeniem standardowych czynności dotyczących bieżących rozliczeń podatkowych), które w jakikolwiek sposób mogłby wyłączyć bąd¼ ograniczyć prawo zbycia Nieruchomości lub których przedmiotem byłaby lub mogłabyć Nieruchomość, a także nie istnieją żadne choćby nieprawomocne orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne dotyczące Nieruchomości. Zawarcie oraz wykonanie Umowy nie stanowi i nie będzie stanowić naruszenia jakiegokolwiek orzeczenia sądowego lub decyzji administracyjnej, jakiejkolwiek umowy, którą jest związany, -stan wpisów w Księdze Wieczystej jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym i od dnia wydania odpisu z Księgi Wieczystej do dnia zawarcia Umowy nie uległ zmianie, -Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, oraz nie jest objęta ochroną konserwatorską ani też nie znajdują się na jej ternie obiekty archeologiczne bąd¼ paloeontologiczne oraz obiekty objęte ochroną przyrodniczą, -Nieruchomość nie jest przedmiotem postępowania regulacyjnego prowadzonego na podstawie którejkolwiek z ustaw regulujących stosunek Państwa do Kościoła i gmin wyznaniowych, -Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek skażeń chemicznych czy biologicznych lub innych zanieczyszczeń, -nie wykonuje, jak również żadne os. trzecie nie wykonują na Nieruchomości działalności związanej z obowiązkiem uiszczania opłat na podstawie przepisów o ochronie środowiska , Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publiczej i nie występują okoliczności utrudniające lub uniemożliwiające uzbrojenie NIeruchomości, w szczególności podłączenie do sieci gazowej, energetycznej, wodnej, ciepłowniczej, -Nieruchomość należy do majątku osobistego Sprzedającego, -nie ciążą na Nieruchomości żadne publiczne zobowiązania do wykonania jakiejkolwiek inwestycji. | |
