– W Polsce skupimy się na rozwoju funduszu deweloperskiego. Do połowy przyszłego roku chcemy zbudować portfel sześciu projektów, głównie biurowych, porównywalnych z naszą pierwszą inwestycją – mówi Radosław Świątkowski, prezes REINO Partners. REINO Deweloperski FIZ zainwestował, do spółki z deweloperem – Grupą Buma – w budowę kompleksu biurowego Cu Office we Wrocławiu o powierzchni najmu 25 tys. mkw. 75 proc. budżetu projektu zostanie sfinansowane kredytem, resztę po połowie wyłożą udziałowcy. Oznacza to, że fundusz REINO ulokuje w projekt około 25 mln zł zebranych od inwestorów. Fundusz jest propozycją dla zamożniejszych osób, bo zgodnie z przepisami minimalny próg wejścia to równowartość 40 tys. euro (na dziś blisko 170 tys. zł).
REINO Deweloperski FIZ będzie wychodzić z Cu Office na początku 2020 r. Oczekiwana średnioroczna stopa zwrotu – z uwzględnieniem wszystkich kosztów, w tym wynagrodzenia za sukces – ma wynieść około 15 proc. – W II kwartale planujemy rozpoczęcie realizacji kolejnego projektu deweloperskiego. Równolegle pracujemy nad kilkoma propozycjami, m.in. w Krakowie i Trójmieście. Interesuje nas realizacja obiektów najbardziej poszukiwanych przez duże fundusze inwestycyjne, czyli o wysokim standardzie i wartości co najmniej 25 mln euro (105 mln zł), co jest optymalne z punktu widzenia płynności i rentowności – mówi Świątkowski.
REINO będzie budować struktury inwestycyjne wypłacające dywidendy w innych jurysdykcjach. W pierwszym etapie ma stworzyć portfel złożony z pięciu–siedmiu nieruchomości o wartości 250–300 mln euro (1,05–1,26 mld zł) dla zagranicznych inwestorów zainteresowanych polskim rynkiem. Niewykluczone, że zagraniczne fundusze mogłyby być notowane na GPW. ar
