Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. przekazuje raport miesięczny za marzec 2024 r.


1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
W marcu 2024 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. nie wystąpiły istotne zdarzenia, które mogły mieć wpływ na działalność Emitenta.

Zarząd Emitenta poinformował, iż w dniu 7 marca 2024 r. Emitent podpisał umowę wekslową z Total Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą w Warszawie.
Przedmiotem umowy była regulacja wystawienia przez Emitenta weksla własnego ("Weksel") zupełnego na zlecenie Total FIZ na kwotę 4.000.000,00 zł (słownie: cztery miliony złotych zero groszy) z klauzulą "bez protestu", który został przez Emitenta wystawiony w dniu 7 marca 2024 r.
Zgodnie z umową Weksel będzie płatny na zlecenie Total FIZ w ciągu 7 dni po okazaniu wraz z należnymi odsetkami. Weksel może zostać przedstawiony do zaznaczenia wizy (okazania weksla) nie później niż 7 marca 2025 r.
Zapłata przez Total FIZ ceny Weksla nastąpiła na rachunek bankowy Emitenta w ciągu jednego dnia roboczego od otrzymania weksla, przy czym za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Total FIZ.
Powyższa umowa została zawarta w ramach zarządzania bieżącą płynnością finansową Grupy Kapitałowej Emitenta. Powyższa umowa została zawarta na warunkach rynkowych.
Powyższa informacja została opublikowana z uwagi na fakt, iż umowa została zawarta z wiodącym akcjonariuszem Emitenta (Total FIZ) oraz ze względu na istotność umowy w zakresie finansowania bieżącej działalności operacyjnej Grupy Kapitałowej Emitenta.

W dniu 20 marca 2024 r. Emitent opublikował jednostkowy i skonsolidowany raport roczny za rok 2023. Zarząd Emitenta wskazał, iż:
„W 2023 roku minęło 15 lat od powołania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą Fundusz Hipoteczny DOM. Przez ten okres nasza działalność ewoluowała, rozwijała się, ale konsekwentnie zmierzaliśmy do stworzenia profesjonalnego rynku hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce. Od początku naszej działalności pozostajemy pionierem i liderem tego rynku.
W ubiegłym roku, w związku z realizowaniem projektu długoterminowego finansowania dłużnego dopasowanego do profilu naszej działalności, powołaliśmy spółkę celową - Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o., w 100 proc. zależną od Funduszu Hipotecznego DOM S.A. (FHD) i tym samym utworzyliśmy Grupę Kapitałową.
Powyższy projekt, o którym szeroko informowaliśmy w raportach bieżących, w naszej opinii może stać się przełomowym wydarzeniem w historii nie tylko FHD, ale i całego rynku hipoteki odwróconej w Europie. W ramach tego projektu FHD nabył 16,8 proc. udziałów w spółce Euro Equity Release Funding Co. LTD (EERFCo) z siedzibą w Londynie. Celem EERFCo jest finansowanie rozwoju rynków hipoteki odwróconej w krajach Unii Europejskiej, w tym między innymi w Polsce, Niemczech, Francji, Włoszech. Przygotowania do uruchomienia tego projektu i realizacji początkowej jego fazy oznacza dla FHD wzrost kosztów, jednak oczekujemy, że w najbliższych latach nakłady te pozwolą na zwiększenie skali działalności Spółki i istotną poprawę jej wyników.
Rok 2022 przyniósł nam skokowy wzrost inflacji do poziomu 14,4 proc. W roku 2023 inflacja średnioroczna spadła o 3 punkty procentowe do 11,4 proc. Ze względu na metodologię wyceny i zasady rachunkowości FHD poziom inflacji bardzo silnie odbija sią na wynikach finansowych Spółki. W porównaniu do roku 2022, kiedy osiągnęliśmy stratę przekraczającą 19 mln zł, w roku 2023 nadal odnotowaliśmy stratę, jednak na poziomie Grupy Kapitałowej zmniejszyła się ona do 4,8 mln złotych. Dalszy spadek inflacji w najbliższych latach, będzie wpływał na spadek zobowiązań z tytułu rent, a tym samych będzie poprawiał wyniki Spółki oraz Grupy Kapitałowej.
Oceniając całościowo najważniejsze wydarzenia, takie jak, realizacja projektu EERFCo, spadek inflacji, perspektywy dla rynku nieruchomości, podtrzymujemy przewidywania poprawy wyników finansowych Funduszu Hipotecznego DOM oraz jego Grupy Kapitałowej.”
Szczegółowe dane finansowe zostały zawarte w jednostkowym i skonsolidowanym raporcie rocznym za rok 2023.

Na koniec marca 2024 r. Spółka posiadała 2 uwolnione nieruchomości przeznaczone do zbycia. W marcu 2024 roku Emitent sprzedał 2 nieruchomości za łączną cenę 500.000,00 zł (pięćset tysięcy złotych).

2. Realizacja celów emisji
Emitent zrealizował cele emisyjne, wydatkując na ich realizację wszystkie środki pieniężne pozyskane z emisji akcji serii B. W związku z powyższym w okresie objętym raportem nie wydatkował środków na cele emisyjne.

3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.03.2024 r. do 31.03.2024 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
•Raport bieżący nr 5/2024 z dnia 13 marca 2024 r. – Raport miesięczny za luty 2024 roku
•Raport bieżący nr 6/2024 z dnia 20 marca 2024 r. – Jednostkowy Raport Roczny za rok 2023
•Raport bieżący nr 7/2024 z dnia 20 marca 2024 r. – Skonsolidowany Raport Roczny za rok 2023

W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie ESPI:
•Raport bieżący nr 2/2024 z dnia 8 marca 2024 r. – Podpisanie istotnej umowy wekslowej

4. Kalendarz inwestora dotyczący kwietnia 2024 r.
•Do 14 maja 2024 r. - publikacja raportu miesięcznego za kwiecień 2024 r.

Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".

Data
 Imię i Nazwisko
 Stanowisko
 Podpis
2024-04-11 17:41:17 Robert Majkowski Prezes Zarządu