Rynek z umiarkowanym entuzjazmem przyjął informację o podpisaniu przedwstępnych umów sprzedaży dwóch będących w budowie obiektów handlowych spółki: Galerii Tęcza w Kaliszu i Galerii Twierdza w Zamościu. Obie nieruchomości kupują od dolnośląskiego dewelopera spółki zależne amerykańskiego funduszu inwestycyjnego Blackstone Real Estate.
Za nieruchomość w Zamościu inwestor zza oceanu ma zapłacić 48,2 mln euro netto, a ostateczna umowa ma zostać zawarta do końca lipca. Kaliska galeria ma natomiast kosztować 39,8 mln euro, a umowa ostateczna ma zostać zawarta do końca grudnia. Zawarcie umów i finalne ceny obu nieruchomości mają zależeć od wyników badania, które chce przeprowadzić kupujący.
Jeżeli due diligence wypadną pomyślnie, na konta spółki wpłynie 88 mln euro (346 mln złotych, licząc po kursie z piątku). Jeśli doliczy się do tego 39,6 mln euro, które spółka ma otrzymać za sprzedaż galerii i parku handlowego Twierdza w Kłodzku, mające zgodnie z umową z początku kwietnia również trafić do spółek z grupy Blackstone, wartość sprzedanych przez Rank Progress nieruchomości przekroczy 0,5 mld złotych.
Ile giełdowa spółka zarobi na tych transakcjach? Z naszych wyliczeń wynika, że zysk ze sprzedaży nieruchomości w Kłodzku oraz dokończenia budowy galerii w Zamościu i Kaliszu oraz zbycia obu obiektów powinien wynieść ok. 70 mln złotych. Czy w tej sytuacji konieczna będzie korekta prognoz wyników, zakładających zamknięcie roku z 132,8 mln zł zysku netto? – Dopiero co podpisaliśmy umowy, jest zdecydowanie za wcześnie, by to przesądzać – mówi Mariusz Kaczmarek, członek zarządu Rank Progress. Z szacunków „Parkietu” wynika, że w kasie spółki po spłacie zobowiązań związanych z budową sprzedawanych nieruchomości może pozostać ponad 150 mln zł. Kaczmarek informuje, że środki te spółka przeznaczy na zakup gruntów pod nowe projekty. – Na oku mamy już nowe lokalizacje pod budynki handlowe, mówi i dodaje, że spółka liczy na kontynuowanie współpracy z Blackstone.
