Do transakcji przejęć firm dojdzie, o ile prowadzone obecnie przez Black Lion NFI rozmowy zakończą się sukcesem. – Praktycznie co chwilę zgłasza się do nas ktoś, kto chce sprzedać prowadzone przedsiębiorstwo lub posiadane nieruchomości. Problemy finansowe wielu firm, związane chociażby z brakiem możliwości pozyskania finansowania na rozwój, a nawet na kontynuowanie działalności, powodują, że dziś mamy do czynienia z rynkiem kupującego – twierdzi Rafał Bauer, prezes Black Lion NFI. Nie ujawnia, z jakich branż i jakiej wielkości podmioty ma na oku jego fundusz.
Pieniądze z obligacji
Środki na przejęcia pochodzą m.in. ze sprzedaży VIS Investments, do którego należą warszawskie nieruchomości zlokalizowane przy ul. Kasprzaka. Wartość całej transakcji wyniosła 155 mln zł. Z tej kwoty 60 mln zł Black Lion NFI otrzymał od J.W. Construction w gotówce, która posłużyła do spłaty zadłużenia wobec Raiffeisen Bank Polska, a resztę w obligacjach o terminie wykupu do wiosny 2015 r. Przynajmniej część papierów dłużnych fundusz będzie chciał spieniężyć wcześniej. Jak dużo – to będzie zależało od realizowanych inwestycji. – Na początku roku, z pomocą Banku SGB, wyemitowaliśmy też własne siedmioletnie obligacje za 66 mln zł. Również część pieniędzy pozyskana tą drogą może zasilić planowane przejęcia – uważa prezes.
Współpraca z KFK
Black Lion NFI, poza inwestycjami dokonywanymi wyłącznie na własny rachunek, będzie realizować też projekty w ramach funduszu, który utworzył z Krajowym Funduszem Kapitałowym. – W jego ramach realizujemy cztery projekty, a piąty jest w trakcie zatwierdzania. Kolejne pięć przedstawiliśmy do akceptacji jeszcze w sierpniu – mówi Bauer. Łączna pula pieniędzy, jakie Black Lion NFI i KFK chcą wspólnie zainwestować, wynosi 100 mln zł. Jeśli przedstawione wkrótce projekty zyskają akceptację, to około 40 proc. tej kwoty zostanie rozdysponowane do końca roku. Powołany fundusz będzie inwestował w nowe przedsięwzięcia do końca 2015 r.
Black Lion NFI kontynuuje prace związane z projektami deweloperskimi firm zależnych: Soho Factory, Fabryka PZO i Cracovia Property. Pierwszy z nich realizowany jest przy ul.?Mińskiej na warszawskiej Pradze. – Sprzedaliśmy już wszystkie mieszkania w budynku o nazwie Rebel One o łącznej powierzchni 3 tys. mkw. W sierpniu zamierzamy ruszyć ze sprzedażą lokali o łącznej powierzchni 10 tys. mkw. w kolejnym budynku Kamion Cross – twierdzi Bauer. Fundusz rozmawia też o pozyskaniu najemcy dla inwestycji deweloperskiej prowadzonej przez Fabrykę PZO i czeka na warunki zabudowy dla krakowskich gruntów Cracovia Property.
