autor: Szymon Łaszewski

źródło: GG Parkiet

Bartosz Puzdrowski, nowy prezes giełdowej spółki, chce, by Polnord budował mieszkania nie tylko w Miasteczku Wilanów, ale i w innych dzielnicach Warszawy.

+zobacz więcej zdjęć

Deweloper pod nowym kierownictwem ma zwiększyć sprzedaż mieszkań i poprawić rentowność m.in. dzięki cięciu kosztów. Prezes nie mówi nie wypłacie dywidendy

Polnordu nie czeka rewolucja, nie zmienią się główne założenia strategii. Wierzę równocześnie, że spółka może rozwijać się szybciej – mówi Bartosz Puzdrowski, od niespełna dwóch tygodni kierujący trójmiejską spółką.

Nowy prezes Polnordu do niedawna pracował w irlandzkiej grupie deweloperskiej Quinlan Private Golub, na polskim rynku znanej głównie z inwestycji komercyjnych. – Polnord pozostanie deweloperem mieszkaniowym z coraz mocniejszą komercyjną częścią biznesu – informuje.

Polnord stawia dopiero pierwsze kroki w tej części rynku. Na stołecznym Wilanowie spółka buduje park biurowy (wiosną ruszy budowa trzeciego z osiemnastu planowanych biurowców) i wspólnie z GTC realizuje projekt galerii handlowej. Na gdańskiej Wyspie Spichrzów, zabudowywanej wspólnie z władzami miasta, również mają stanąć budynki biurowe i hotel. Puzdrowski nie wyklucza, że do wspólnej realizacji części z prowadzonych przedsięwzięć zaproszeni zostaną bardziej doświadczeni partnerzy. – Rozmowy w tej sprawie trwają – informuje prezes.

Warszawa priorytetem

2011 r. ma być kolejnym rokiem skokowego wzrostu sprzedaży mieszkań w grupie Polnordu. Miniony rok spółka zamknęła z 778 sprzedanymi lokalami (uwzględniając rezygnacje z wcześniej zawartych umów) wobec 411 sztuk rok wcześniej. – Prognoza zarządu zakłada sprzedaż 1,4 tys. mieszkań w całym roku – informuje Puzdrowski. Dodaje, że obecnie w ofercie spółki znajduje się około 1,7 tys. mieszkań. – By zwiększyć sprzedaż, zamierzamy ją rozbudować – zapowiada Puzdrowski. Dodaje, że spółka chce budować więcej mieszkań w Warszawie. – Nie zamierzamy ograniczać się do Wilanowa, chcemy być obecni również w innych dzielnicach stolicy – mówi Puzdrowski. Dodaje, że Polnord planuje w 2011 r. zakup nowych gruntów pod inwestycje, m.in. w Warszawie.

Dywidenda możliwa, ale...

Zdaniem analityków Polnord zamknął 2010 r. z blisko 50 mln zł skonsolidowanego zysku netto. W minionym roku zarząd rekomendował wypłatę 15 proc. zysku na dywidendę, ostatecznie akcjonariusze zagłosowali za wypłatą dwukrotnie większej kwoty. Jakiej rekomendacji zarządu w sprawie podziału zysku możemy się spodziewać w tym roku? – Spółka nie narzeka na brak gotówki, jednak szeroko zakrojony plan inwestycyjny będzie wymagać od nas zaangażowania sporych środków własnych. Weźmiemy to pod uwagę przy wydawaniu rekomendacji – mówi Puzdrowski, dodając, że ostateczna decyzja i tak należy do akcjonariuszy. Czy w 2011 r. spółka będzie emitować akcje lub obligacje, by pozyskać środki na rozwój? – Na chwilę obecną nie ma takiej potrzeby – mówi Puzdrowski.