Subtelne różnice między deweloperami komercyjnymi

Linia podziału w tej wąskiej grupie firm obecnych na tym rynku nie polega na stawianiu biurowców lub galerii handlowych, ale na podejściu do pracujących aktywów, co znajduje odbicie w bilansach.

Publikacja: 09.04.2018 05:01

Subtelne różnice między deweloperami komercyjnymi

Foto: Fotorzepa, Piotr Guzik

Najogólniej rzecz ujmując, deweloperów, którzy stosują strategię „buduj i wynajmuj", cechuje większa stabilność zadłużenia i jego wskaźników, natomiast tych, którzy chcą budować i sprzedawać projekty, by realizować zyski i rozpoczynać kolejne inwestycje, rozpoznamy po cyklicznych zmianach wartości wskaźników zadłużenia.

Ta charakterystyka opiera się raptem na czterech emitentach obligacji obecnych na Catalyst (jest także piąty – słowacki HB Reavis, ale po pierwsze, emisje obligacji kieruje on wyłącznie do instytucjonalnych inwestorów, po drugie, nie opublikował jeszcze wyników za 2017 r.), po dwóch w każdej podgrupie. Do niedawna Capital Park także realizował strategię „zbuduj i sprzedaj", ale jesienią ub.r. zapowiedział jej zmianę, co zresztą jest usankcjonowaniem stanu faktycznego.

Pozostało 88% artykułu

Artykuł dostępny tylko dla subskrybentów parkiet.com

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji Parkiet.com

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Giełda
Big-Tech napędza międzynardowe giełdy
Giełda
Kolejny tydzień w konsolidacji
Giełda
Zdecydowany kontratak kupujących
Giełda
G&R na mWIG40?
Giełda
Byczy szturm na koniec tygodnia na GPW
Giełda
Sezon wynikowy otwarty