Kolejny miesiąc dobrej sprzedaży kredytów

Wrzesień przyniósł spore wzrosty rok do roku sprzedaży kredytów ratalnych, gotówkowych i mieszkaniowych – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej.

Publikacja: 26.10.2021 13:53

Kolejny miesiąc dobrej sprzedaży kredytów

Foto: Adobestock

We wrześniu banki udzieliły 305 tys. kredytów ratalnych wartych 1,47 mld zł. To odpowiednio o 0,5 proc. i 14 proc. więcej niż rok temu, lecz mniej niż w sierpniu o 13 proc. pod względem wartości. Średnia wartość kredytu ratalnego we wrześniu wyniosła 4,8 tys. zł, to o 13,5 proc. więcej niż rok temu. Po dziewięciu miesiącach udzielono 2,69 mln kredytów ratalnych wartych 12,6 mld zł, to więcej odpowiednio o 5,3 proc. i 21,5 proc. niż rok temu. Nadal najwyższe dynamiki sprzedaży dotyczyły kredytów na najwyższe kwoty, tzn. z przedziału powyżej 10 tys. zł. Natomiast kredyty do 1 tys. zł i z przedziału 1-2 tys. zł miały ujemną dynamikę.

Kredytów gotówkowych we wrześniu udzielono blisko 289 tys. o wartości 6,05 mld zł. To więcej niż rok temu odpowiednio o 18,5 proc. i 26,4 proc. (w porównaniu z sierpniem wzrost sięgnął 2 proc.). Średnia wartość udzielonego we wrześniu kredytu gotówkowego to 20,9 tys. zł, o 6,7 proc. więcej niż rok temu. Także w tym przypadku to kredyty wysokokwotowe są głównym czynnikiem wzrostów. Te o wartości powyżej 50 tys. zł mają prawie 44-proc. udział w wartości akcji kredytowej.

Sprzedaż kredytów mieszkaniowych we wrześniu wyniosła 25,3 tys. o wartości 8,48 mld zł, co oznacza wzrost rok do roku odpowiednio o 31 proc. i 52 proc. (w porównaniu do sierpnia wartość sprzedaży urosła o 7,7 proc.). Średnia wartość udzielonej hipoteki wyniosła 335,3 tys. zł, o 16 proc. więcej niż rok temu. Po dziewięciu miesiącach udzielono 205,6 tys. wartych ponad 65,9 mld zł. To więcej niż rok temu o 28 proc. pod względem liczby i 43 proc. wartościowo. W tym roku już ponad połowa (56,2 proc.) wartości udzielonych kredytów to kredyty warte powyżej 350 tys. zł. Same kredyty powyżej 500 tys. zł stanowią 27 proc. łącznej akcji kredytowej i udział ten co miesiąc rośnie. Najwyższe dodatnie dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych, zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym, dotyczyły kredytów wartych od 350 do 500 tys. zł i powyżej 500 tys. zł.

- Wysokie dynamiki we wrześniu są więc w części spowodowane efektem nadal niższej bazy z września 2020 r. Jednak padł po raz kolejny rekord. Po raz pierwszy w historii miesięczna akcja kredytowa przekroczyła 8,45 mld zł. Ponadto warto odnotować, że wrzesień jest już siódmym z rzędu miesiącem o wartości miesięcznej akcji kredytowe powyżej 7,5 mld zł – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK.

- Niewątpliwie źródłem tak dobrej koniunktury na rynku kredytów mieszkaniowych jest zarówno nadal wysoki popyt na kredyt, jak i większa skłonność banków do udzielania kredytów (pozytywna reakcja podażowa), zwłaszcza wysokokwotowych, widoczna w poluzowaniu wymagań między innymi w zakresie wkładu własnego. Wzrost średniej kwoty kredytu mieszkaniowego to zaś bezpośredni efekt dalszego wzrostu cen nieruchomości, którego źródłem jest zarówno strona popytowa (gotówkowa – ucieczka przed inflacją i traktowanie nieruchomości jako alternatywy inwestycyjnej, jak i finansowana kredytem oraz zakupy przez inwestorów instytucjonalnych), jak i podażowa (ograniczona liczba nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży) – mówi prof. Rogowski.

Jego zdaniem kolejne miesiące będą ciekawe na rynku kredytów mieszkaniowych. - Należy założyć dalszy wzrost cen nieruchomości, co będzie skutkowało koniecznością zaciągania jeszcze wyższego kredytu. To może jednak być utrudnione z uwagi na dwa czynniki negatywnie wpływające na zdolność kredytową. Pierwszym z nich są wyższe po październikowej podwyżce stopy procentowe. Drugim zaś ograniczenie zgodnie z Rekomendacją KNF okresu kredytowania do 25 lat na potrzeby szacowania zdolności kredytowej – puentuje prof. Rogowski.

Banki
NBP pod kreską. Strata w 2023 roku poszła w miliardy złotych
Banki
Prezes mBanku Cezary Stypułkowski: Marne prawo, żadna sprawiedliwość, upadła moralność
Banki
Czy koszty ratowania Getin Noble Banku kiedyś się zwrócą?
Banki
Czystki dotarły do Banku Pekao, to już ostatnie dni Leszka Skiby jako prezesa
Banki
Tomasz Miklas: Długi firm w Aliorze kupiły zagraniczne spółki
Banki
Miotła kadrowa dotarła do Banku Pekao. Powołano nową radę nadzorczą