| Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz.U. 2005, nr 209, poz. 1744) oraz Art. 56 ust. 1 pkt.1 Ustawy o ofercie – informacje poufne, Spółka informuje, że w dniu 27 marca 2007 r. zawarła z Prokom Investments SA oraz z Osiedlem Wilanowskim Sp. z o.o., spółką zależną od Prokom Investments SA, zwanych dalej łącznie Grupą Prokom Investments, umowę inwestycyjną, na podstawie której Grupa Prokom Investments zobowiązała się do wniesienia aportem do Polnord SA praw użytkowania wieczystego gruntów położonych w Wilanowie o łącznej powierzchni około 54 hektarów oraz udziałów w spółkach deweloperskich Robyg (15% w Robyg Wilanów II i 20% w Robyg Morena) oraz 100% w Prokom Projekt – spółce posiadającej 33% udziałów w przedsięwzięciu budowlanym prowadzonym wspólnie z TFI Skarbiec. Strony uzgodniły, że cena 1m2 wnoszonych gruntów wynosi 1.100 zł za m2, zaś łączna wartość udziałów w spółkach deweloperskich została określona na 40 mln zł. W zamian za powyższe aporty, których wartość wymaga potwierdzenia przez biegłych, Grupa Prokom Investments będzie miała prawo do objęcia łącznie do 5.023.472 akcji Polnord SA po cenie stanowiącej średnią z okresu trzech miesięcy notowań akcji Polnord SA na GPW poprzedzających dzień podpisania umowy, tj. 126,64 zł za akcję. W celu wykonania powyższej umowy Zarząd Spółki podejmie w terminie 14 dni, licząc od dnia zarejestrowania odpowiednich zmian statutu Spółki dotyczących ustanowienia kapitału docelowego, uchwałę o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki, w ramach kapitału docelowego, poprzez emisję do 5.023.472 akcji Polnord SA po cenie emisyjnej odpowiadającej 126,64 zł za akcję. Warunkiem skuteczności powyższej uchwały będzie uzyskanie zgód Rady Nadzorczej i Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółki na warunki emisji. Zarząd Spółki informuje, że na nabytych w powyższy sposób gruntach zamierza zrealizować następujące projekty: (1) zespół mieszkaniowy i mieszkaniowo - usługowy o łącznej powierzchni użytkowej ponad 300 tys. m2; (2) Park Technologiczny – jeden z największych projektowanych centrów biznesowych w Polsce realizowany na obszarze 14 ha, o powierzchni biurowej ok. 180 tys. m2; (3) Kompleks Mieszkaniowo – Usługowo - Handlowy Miasteczko Wilanów – projekt realizowany na powierzchni 12,8 ha, o planowanej powierzchni użytkowej ok. 90 tys. m2. Zgodnie z aktualnymi szacunkami Spółki, łączny spodziewany w ciągu 5 lat zysk z realizacji wyżej wymienionych projektów wynosi pomiędzy 2,0–2,3 mld zł, w tym 0,9–1,0 mld zł z projektów mieszkaniowo-usługowych, przy realizowanej marży na poziomie ok. 30% i 1,1–1,3 mld zł z powyższych projektów komercyjnych. Ponadto Zarząd Spółki informuje, że Spółka poprzez spółkę zależną PLP Development z siedzibą w Moskwie, w której posiada 50% udziałów, buduje budynek biurowy w Nowosybirsku o powierzchni 12 tys. m2 i planuje rozpoczęcie budowy 153 tys. PUM mieszkań w Nowosybirsku i Saratowie. Planowane jest również uruchomienie 2 nowych projektów komercyjnych o łącznej powierzchni 38 tys. m2 w Saratowie. Projekty te będą realizowane w okresie następnych 3 lat a spodziewany zysk Polnord SA z tego tytułu wyniesie ok. 160 mln zł. Wniesienie gruntów objętych powyższą umową pozwala na realizację przez Polnord SA nowych inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych w ciągu najbliższych 5 lat o łącznej powierzchni ponad 1,1 mln m2. Umowa została zawarta na warunkach nie odbiegających od warunków rynkowych. Powyższa umowa spełnia kryterium uznania umowy za znaczącą. Jako kryterium uznania za znaczącą umowę, Spółka przyjmuje wartość 10% kapitału własnego POLNORD S.A. | |
