Zastanawia mnie jedno - Polnord otrzymał w ten sposób ogromny majątek - w postaci już realizowanych inwestycji. Do tego dochodzi 49% zysku z tych inwestycji pomniejszonego o dywidendę, oraz 49% wypłacanej dywidendy.Masz racje nie uwzględniłem tego mój błąd, lecz poniżej napisałem jak mi zwróciłeś uwagę. Tylko Ty w pierwszym momoencie tez nie napisałes oO właśnie w tamtym poście przytoczyłeś, że inwestycja w Wilanowie to 1,9 tyś mieszkań. Łącznie daje to 114 tyś m2 (licząc średnio po 60 m na mieszkanie).poczytaj uwaznie moj post z 11:44 bez odbioru.
A gdzie są kolejne metry inwestycji (łącznie 700 tyś m2) ?lecz zmodyfikowales swojego posta po czasie uzupełniając go o powyższy fragment.Np to (info z października):
Hiszpańsko-polska spółka, której udziałowcem zostanie niebawem Polnord, zainwestuje w Warszawie kolejne 37 mln euro
Fadesa Prokom zamierza silniej zaistnieć na stołecznym rynku mieszkaniowym. Nowy projekt deweloperski hiszpańsko-polskiego przedsiębiorstwa pochłonie około 37 mln euro. Inwestycja będzie realizowana na obszarze ponad 66 tys. m2 w warszawskim Wilanowie, gdzie ma powstać około 400 mieszkań, mieszczących się w trzypiętrowych budynkach.
Nalezy dodac ze chca budowac we Poznaniu i Wrocławiu.
Jak pisałem Fades to Kura znosząca złote jajka i wiem to oboje.
tylko wiadomo ze inwestycje te beda trwać długo.
Jesli Wilanów (116 tys.m2) się zakończy w 2010 to kiedy zakónczy się nowa inwestycja.
Polnord już wybił się mocno to jest fakt, korzystamy my drobni i p. Ryszard, który pewnie się cieszy ze wezwanie jest zerowe, bo aportem wprowadzi Fades za akcje Polnordu i przekroczy 50%.
Jak pisałem inwestyja dobra na longa i wiesz Ty i ja. Lecz teraz bedzie bujało, nastąpi odleszczenie itp i itd.
Czy to cholerstwo (Polnord) można już próbować jakoś wycenić (porównując do innych spółek branży) ?
Czy można pójść na skróty - licząc spodziewane przychody ze sprzedaży 700 tyś metrów na przestrzeni kilku lat, biorąc pod uwagę marżę w developerce ok 20% ?
A do tego dochodzi kasa za wykonawstwo własnych projektów (tym również Polnord ma zamiar się trudnić) ...
Skoro jestes tak pewny tego o czym piszesz masz jeszcze jakies watpliwosci ?? Wycena byla przeprowadzana w pierwszej polowie roku, byly rowniez prognozy BM MIL o ile dobrze pamietam dotyczyly "nowego" Polnordu po emisji( wtedy popelnilem blad zostawiajac pnd a nie wchodzac w baume). Musze przyznac, im racje bo w tamtym okresie nikt i rowniez ja nie wierzylem, ze mozna tak dostawac po d... na tym, na czym inni zarabiali krocie, a jednak rekomendacje byly bliskie rzeczywistosci.
Czekalem rowniez na decyje UKS bo pamietam jak spolka uspokajala akcjonariuszy, a jednak na kolejnym froncie dostali baty.
Czytam tu posty o odrodzeniu PND i przyszlosci, owszem mam nadzieje ze w koncu ktos kompetentny bedzie tzrymal spolke na dobrym kursie nie tylko gieldowym ale i fundamentalnym, ale wiele osob pamieta ze obecnie po raz kolejny mamy dyskontowac przyszlosc i kolejny raz wszyscy czekaja na nowy pnd tylko ile jeszcze mamy czekac lat skoro poprawa miala nastapic juz w III kwartale....a to co widze w raporcie to koszmar.
