BPH Nieruchomości [BPHFIZSN]
REKLAMA
Jesli zakup biurowca i wynajem w perspektywie paru lat okaza sie inwestycja nieprofitowa to ja juz nie rozumiem na czym inni najemcy zarabiaja....No ciekaw jestem jak ta zabawa się skończy ( za parę lat)
Korci mnie żeby jeszcze dobrać. Sto dwadzieścia parę zł. za Arkę.Hmm....
Jeszcze kilka dni i wycena. Jeżeli cofnie sie o kilka zł. to śmiesznie tanio będzie .
Kiedys jak mialem certyfikaty BPH liczylem ile kasy wycieka po drodze i bylo to ok 6% rocznie... bylo to wtedy bliskie stopy kapitalizacji dla obiektow z portfela BPHFIZSN wiec tak naprawde nalezy oczekiwac zysku nie z najmu ale ze wzrostu wartosci nieruchomosci oraz dyskonta na gpw w stosunku do "oficjalnej" wyceny.Jesli zakup biurowca i wynajem w perspektywie paru lat okaza sie inwestycja nieprofitowa to ja juz nie rozumiem na czym inni najemcy zarabiaja....No ciekaw jestem jak ta zabawa się skończy ( za parę lat)
Korci mnie żeby jeszcze dobrać. Sto dwadzieścia parę zł. za Arkę.Hmm....
Jeszcze kilka dni i wycena. Jeżeli cofnie sie o kilka zł. to śmiesznie tanio będzie .
PS. "Oficjalnej" napisalem w "" umyslnie ze wzgledu na to ze (przynajmniej na rynkach rozwinietych) czesto przy likwidacji funduszy nieruchomosci okazuje sie ze oficjalna wycena uniemozliwia w miare szybka sprzedaz obiektow przez co musi byc w pewnym momencie korygowana w dol do rynkowych cen nieruchomosci a nie (zwykle stosowanych przy wycenach) modelowych na ktore wplywa poza cenami rynkowymi wiele czynnikow m.in. stopy procentowe, kursy walutowe itp.
To tak jak z akcjami... to ze jakas instytucja przeprowadzi metode zdyskontowanych przeplywow pienieznych i wyjdzie im wartosc godziwa 10 pln przy cenie rynkowej 7 pln nie oznacza ze po rekomendacji kupuj ludzie beda nastepnego dnia (lub wogole) handlowali po 10 pln
19:16 01.10.2008
BPH FIZ SEKTORA NIERUCHOMOŚCI wycena aktywów
Formularz raportu bieżącego funduszu inwestycyjnego zamkniętego, który podlega obowiązkom informacyjnym wynikającym z rozporządzenia o obowiązkach informacyjnych emitentów, o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny 51/2008
Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny Podstawa prawna: § 43 ust. 1 pkt 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209 Poz. 1744)
Określenie waluty: PLN: Pozycja danych: aktulna Data wyceny: 2008-09-30 Wartość aktywów netto: 387 149 172,74 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 113,58
Pozycja danych: poprzednia Data wyceny: 2008-06-30 Wartość aktywów netto: 381 455 575,81 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 111,91
----------------
Teraz możemy się zastanawiać przez kolejne trzy miesiące co z tym "koksem"
Co lepsze.Wróbelek w garsci czy gołąbek na dachu. Jednak.
BPH FIZ SEKTORA NIERUCHOMOŚCI wycena aktywów
Formularz raportu bieżącego funduszu inwestycyjnego zamkniętego, który podlega obowiązkom informacyjnym wynikającym z rozporządzenia o obowiązkach informacyjnych emitentów, o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny 51/2008
Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny Podstawa prawna: § 43 ust. 1 pkt 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209 Poz. 1744)
Określenie waluty: PLN: Pozycja danych: aktulna Data wyceny: 2008-09-30 Wartość aktywów netto: 387 149 172,74 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 113,58
Pozycja danych: poprzednia Data wyceny: 2008-06-30 Wartość aktywów netto: 381 455 575,81 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 111,91
----------------
Teraz możemy się zastanawiać przez kolejne trzy miesiące co z tym "koksem"
Co lepsze.Wróbelek w garsci czy gołąbek na dachu. Jednak.
Ustanowienie hipoteki z.n.
data zdarzenia 2009-01-16
sposób Transakcja dotyczy ustanowienia umownej hipoteki kaucyjnej do kwoty 2.250.000,00 EUR (dwa miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy euro) na aktywach opisanych poniżej. Hipoteka została ustanowiona w związku z zawartą w dniu 16 stycznia 2009 roku z Westdeutsche ImmobilienBank AG z siedzibą w Mainz, Republika Federalna Niemiec umowę ramową ISDA (ISDA Master Agreement) wraz z załącznikiem (Schedule) do tej umowy zgodnie z którą Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie postanowiły zawierać terminowe operacje finansowe ("Transakcje"), których szczegółowe warunki będą odrębnie uzgadniane przez Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółkę „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie. W przypadku rozwiązania transakcji zawartych w ramach przedmiotowej umowy wskutek zdarzeń opisanych w umowie ramowej ISDA lub jej załączniku Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie jest zobowiązana do zapłaty na rzecz Westdeutsche ImmobilienBank AG kwoty wynikającej z rozwiązania takiej Transakcji, a także do zapłaty odsetek za opóźnienie oraz kosztów, wydatków i szkód poniesionych przez Westdeutsche ImmobilienBank AG wskutek rozwiązania Transakcji.
podstawowa charakterystyka aktywów Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr 10 (dziesięć), nr 11 (jedenaście) i nr 12/1 (dwanaście łamane na jeden), o łącznej powierzchni 4.481 m2 (cztery tysiące czterysta osiemdziesiąt jeden metrów kwadratowych), położonej w Warszawie, przy ulicy Skierniewickiej 10A oraz budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA4M/00139158/0
waluta EURO
data zdarzenia 2009-01-16
sposób Transakcja dotyczy ustanowienia umownej hipoteki kaucyjnej do kwoty 2.250.000,00 EUR (dwa miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy euro) na aktywach opisanych poniżej. Hipoteka została ustanowiona w związku z zawartą w dniu 16 stycznia 2009 roku z Westdeutsche ImmobilienBank AG z siedzibą w Mainz, Republika Federalna Niemiec umowę ramową ISDA (ISDA Master Agreement) wraz z załącznikiem (Schedule) do tej umowy zgodnie z którą Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie postanowiły zawierać terminowe operacje finansowe ("Transakcje"), których szczegółowe warunki będą odrębnie uzgadniane przez Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółkę „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie. W przypadku rozwiązania transakcji zawartych w ramach przedmiotowej umowy wskutek zdarzeń opisanych w umowie ramowej ISDA lub jej załączniku Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie jest zobowiązana do zapłaty na rzecz Westdeutsche ImmobilienBank AG kwoty wynikającej z rozwiązania takiej Transakcji, a także do zapłaty odsetek za opóźnienie oraz kosztów, wydatków i szkód poniesionych przez Westdeutsche ImmobilienBank AG wskutek rozwiązania Transakcji.
podstawowa charakterystyka aktywów Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr 10 (dziesięć), nr 11 (jedenaście) i nr 12/1 (dwanaście łamane na jeden), o łącznej powierzchni 4.481 m2 (cztery tysiące czterysta osiemdziesiąt jeden metrów kwadratowych), położonej w Warszawie, przy ulicy Skierniewickiej 10A oraz budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA4M/00139158/0
waluta EURO
REKLAMA
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości