ORCO PROPERTY GROUP [OPG] część I

[Philip Morris]

Coraz bliżej budowy

Spółka Orco Property Group, która chce przy ul. Złotej wybudować blisko 200-metrowy apartamentowiec, ma już decyzję środowiskową. W dokumencie stwierdzono, że inwestycja nie będzie mieć negatywnego wpływu na otoczenie

Budowa zaprojektowanego przez Daniela Libeskinda wieżowca, w którym ma się znaleźć ponad 250 luksusowych apartamentów, jak zapowiada inwestor, ma rozpocząć się w trzecim kwartale 2007 roku. Orco Property Group nie wystąpiła jednak do miasta z wnioskiem o pozwolenie na budowę, bo decyzja środowiskowa nie jest jeszcze prawomocna.

Inwestor podkreśla jednak, że wydanie decyzji środowiskowej jest przełomowe.

- Ta decyzja ma dla nas ogromne znaczenie. Jest kolejnym krokiem do rozpoczęcia budowy Złotej 44 - mówi Jean Claude Moustacakis, dyrektor projektu Złota 44. Inwestor zapewnia, że projekt inwestycji spełnia surowe wymagania ekologiczne.

- W tym celu firma zainwestowała dodatkowe 10 milionów euro na etapie projektowania budynku. Złota 44 zostanie wyposażona w wysokiej klasy technologiczne rozwiązania pozwalające oszczędzać energię. Jej całkowite zużycie będzie tym samym o 10 procent mniejsze, niż gdyby zastosowano tradycyjne technologie - informuje inwestor.

Dodaje, że wykorzysta także inne rozwiązania. m.in. system odzyskiwania ciepła z wody. Zamierza też wykonać fasadę, która ogranicza utratę ciepła, oraz energooszczędne oświetlenie.

Rozpoczęcie budowy jest planowane zaraz po wyburzeniu City Center. Zakończenie prac budowlanych przewidziano na pierwsze półrocze 2010 roku.

Tymczasem sąsiedzi planowanej inwestycji, czyli mieszkańcy bloku na Emilii Plater 47, obawiają się, że wysokościowiec zasłoni im światło słoneczne. Podnoszą, że wieżowiec stanie zbyt blisko ich okien, bo będzie oddalony zaledwie o 12 metrów.

- Decyzja środowiskowa nie ma nic wspólnego z ekologią - podkreśla jedna z mieszkanek (nazwisko do wiadomości redakcji). - Mówi się o grubości ścian, odzysku energii. Ale dlatego nikt nie mówi, ile samochodów będzie tędy przejeżdżać? Dlaczego nie mówi się o wyziewach z garażu i pozbawieniu naszych mieszkań światła i słońca? - padają pytania.

Sprawę protestów ma rozpatrzeć Wojewódzki Sąd Administracyjny.
aig

[Philip Morris]

Trzystu chętnych na apartamenty Libeskinda

Nie ma jeszcze fundamentów, a już połowa z 251 mieszkań w drapaczu chmur ma właścicieli. Właśnie rozpoczęła się sprzedaż pozostałych. Na liście oczekujących jest kilkaset osób.

Średnia cena mkw. apartamentu w wieżowcu zaprojektowanym przez Daniela Libeskinda kosztuje średnio 7 tys. euro, czyli ok. 24 tys. zł, i zależy m.in. od piętra. Im mieszkanie wyżej, tym jest droższe. Inwestor – firma Orco – nie narzeka jednak na brak chętnych.

Penthouse wart miliony

Nabywcę znalazł już najdroższy i najbardziej prestiżowy trzypiętrowy penthouse, mieszczący się na 54. piętrze wieżowca Libeskinda. Będzie miał ponad 375 mkw., a jego wnętrze zostanie zaprojektowane przez samego twórcę budynku. Według naszych wyliczeń, apartament kosztował około 15 milionów złotych! – Nie możemy zdradzić, kto będzie tam mieszkał. Sprzedaliśmy już połowę apartamentów. W 95 proc. nabywcami są znani Polacy, ale nie tylko – mówi Jean-Claude Moustacakis, dyrektor projektu Złota 44, firmy Orco.

Na liście oczekujących na sprzedaż pozostałych 125 apartamentów jest 300 osób. Mieszkania będą sprzedawane według kolejności zgłoszeń. Budowa wieżowca przy ul. Złotej 44 ma rozpocząć się w listopadzie. Do tego czasu trwać będzie rozbiórka centrum handlowego City Center. – Ruszymy z pracami w piątek albo w poniedziałek – mówi dyrektor projektu Złota 44.

Daniel Zyśk

[zaid1]

cześć,
zaliczyłem na Tup-ie prawie 150%
może rzeczywiście masz rękę,a nie szpon orła.
pozdrawiam

[ajne_klajne_4U]

Grono notowanych na warszawskiej giełdzie deweloperów powiększy się niebawem o kolejną międzynarodową firmę.

Luksemburskie Orco Property Group, założone w 1999 r. przez Jeana, które jest już notowane na giełdach w Paryżu (od 2000 r.) i w Pradze (od 2005 r.), zamierza w II kwartale tego roku wkroczyć również na parkiety giełd w Warszawie i Budapeszcie. Przy okazji przeprowadzi emisję nowych akcji. - Chcemy z niej pozyskać co najmniej 100 mln euro. Akcje zostaną zaoferowane głównie polskim i węgierskim inwestorom instytucjonalnym, a część również międzynarodowym instytucjom - zapowiada Arnaud Bricout, wiceprezes ds. finansowych w Orco Property Group.

Na czterech, a właściwie na sześciu parkietach

Obecnie kapitał zakładowy spółki dzieli się na 8,4 mln akcji. - To, ile nowych walorów wyemitujemy, będzie zależeć od wyceny rynkowej spółki. Przy obecnym kursie (na Euronext oscyluje wokół 120 euro - przyp. red.), byłoby to zatem ponad 0,8 mln akcji. Można więc przyjąć, że kapitał zostanie podwyższony o ok. 10 proc. - wyjaśnia A. Bricout.
Kapitalizacja Orco przekracza 1 mld euro. Pod tym względem spółka zajmie 3. miejsce wśród deweloperów notowanych na GPW (po GTC i Echu). W przygotowaniu oferty publicznej przyszłemu
debiutantowi będą pomagać Citigroup oraz Wood & Co. W Polsce rolę oferującego akcje Orco Property Group będzie pełnić DM Banku Handlowego.

Luksemburska firma będzie zatem wkrótce notowana równolegle na czterech giełdach europejskich.

Grupa będzie natomiast obecna na sześciu parkietach regionu. Niemiecki oddział dewelopera - Orco Germany - jest bowiem od maja ub.r. notowany na giełdzie we Frankfurcie. Chorwacka firma Suncani Hvar, w której Orco ma 48 proc. udziałów, obecna jest na parkiecie w Zagrzebiu

[ajne_klajne_4U]

Pieniądze pozyskane z warszawskiego i budapeszteńskiego rynku Orco Property Group zamierza przeznaczyć na dalszą ekspansję w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka jest już obecna w 7 europejskich krajach. Największa część posiadanych przez Orco aktywów (ich łączna wartość netto
wyceniona była na koniec 2006 r. na 1,11 mld euro) zlokalizowana jest w Czechach (46 proc.) i Niemczech (17 proc.). Kolejne miejsca zajmują Polska i Węgry (po 12 proc.), Chorwacja (8 proc.) oraz Słowacja i Rosja (po 3 proc.)

[ajne_klajne_4U]

Znaczna część nowych projektów będzie realizowana właśnie w naszym kraju, gdzie Orco jest obecne od 2001 roku. - Naszym priorytetem na 2007 rok jest kontynuowanie rozpoczętych inwestycji i pozyskanie nowych projektów w Warszawie oraz rozpoczęcie lokalnej działalności we wszystkich ważniejszych miastach Polski - mówi Douglas John Noble, dyrektor na Warszawę w Orco Property Group. Wśród polskich miast, w których w pierwszej kolejności może pojawić się luksemburski deweloper, wymienia: Łódź, Katowice, Poznań, Wrocław oraz Gdańsk. D. J. Noble zapowiada, że w
tym roku Orco rozpocznie m.in. budowę swojej sztandarowej inwestycji, jaką jest wysoki na 192 metry apartamentowiec Złota 44, który stanie w centrum stolicy, w miejscu należącego do dewelopera City Center. Apartamenty w wysokościowcu, mimo że są sprzedawane średnio po 7 tys. euro za mkw., cieszą się sporym zainteresowaniem

[ajne_klajne_4U]

Działalność Orco Property Group jest zdywersyfikowana nie tylko geograficznie, lecz także sektorowo.

Znaczącą część biznesu stanowi budownictwo mieszkaniowe (obecnie w realizacji znajdują się projekty Orco obejmujące 1,2 tys. mieszkań, a w przygotowaniu znajduje się budowa kolejnych 6 tys. apartamentów) oraz inwestycje w nieruchomości komercyjne (głównie biurowe) i obiekty hotelowe.

Firma zajmuje się również zarządzaniem aktywami: jest sponsorem i zarządcą funduszu Endurance Fund).

W ciągu trzech kwartałów 2006 r. przychody Orco sięgnęły 79,6 mln euro, a zysk netto - 22,9 mln euro (rok wcześniej było to odpowiednio: 36,1 mln i 20,4 mln euro). Według wstępnych danych, wartość sprzedaży Orco Property Group wyniosła w 2006 roku 169,3 mln euro, a w 2007 ma wzrosnąć do 223 mln euro.

[Wadolek]

ej...
a moze najpierw kupcie a pozniej naganiajcie
btw... to moze byc hit

[Philip Morris]

40% apartamentów na Złotej 44 sprzedane w jedną noc!

40% z pozostających w ofercie 125 apartamentów na Złotej 44 zostało sprzedanych podczas jednego spotkania z Klientami, które zainaugurowało drugą fazę sprzedaży projektu.

Apartamenty trafiły do nabywców podczas ekskluzywnego przyjęcia koktajlowego, zorganizowanego 17 kwietnia w hotelu Le Regina w Warszawie. Goście, którzy wcześniej zadeklarowali chęć zakupu apartamentów na Złotej 44, mieli okazję porozmawiać indywidualnie z przedstawicielami handlowymi Orco Property Group i wybrać apartamenty swoich marzeń. W spotkaniu uczestniczyło ponad 180 gości.

„Złota 44 to unikalny projekt wśród inwestycji Orco Property Group w Europie. Zainteresowanie tymi luksusowymi apartamentami przekroczyło nasze najśmielsze oczekiwania. Lista potencjalnych Klientów jest wciąż bardzo długa. Na dzisiaj do wyboru pozostaje już mniej niż 80 lokali” - powiedziała Karen Hartley, europejski dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.

Złota 44 cieszy się niesłabnącą popularnością ze względu na unikalny charakter oferty. W pierwszej fazie sprzedano 50% z dostępnych w sumie 261 apartamentów. Wszystkie lokale dostępne w budynku Złota 44 zostaną wykończone w tradycyjnym stylu luksusowym, z wyposażonymi kuchniami, łazienkami i paletą kolorów drewna podłogowego do wyboru. W standardzie jest także zaawansowany system zarządzania apartamentem. Klienci mogą wybrać za dopłatą trzy inne pakiety wykończenia wnętrza – luksusowy pakiet współczesny, zrównoważony, luksusowy pakiet modernistyczny oraz luksusowy pakiet Daniela Libeskinda.

Złota 44 to także przykład architektury przyjaznej dla środowiska. Budynek jest wyposażony w zaawansowane technologie oszczędzające energię, dzięki którym uda się zmniejszyć zużycie energii o 10% w stosunku do stosowanych obecnie technologii. Wykorzystano m.in. takie rozwiązania, jak: system odzyskiwania ciepła, podgrzewacze, ulepszona, grubsza fasada, która zmniejsza straty ciepła, a także energooszczędne oświetlenie.

[ajne_klajne_4U]

hicior

[ajne_klajne_4U]

Philip pozdrowienia

[Philip Morris]

2007-04-23

ORCO Tower – ponad 80% dostępnej powierzchni biurowej już wynajęte

ORCO Tower, budynek biurowy należący do Endurance Fund, zarządzanego przez Orco Property Group, został wynajęty już w 80%. Wszystko wskazuje na to, że pozostała powierzchnia znajdzie najemców w ciągu 2-3 miesięcy.


Gdy zarządzany przez Orco Property Group fundusz inwestycyjny Endurance Fund nabył ORCO Tower 14 lipca 2006 r., budynek był wynajęty w zaledwie 25%, ponieważ wyprowadził się z niego dotychczasowy główny najemca, Plus GSM. Obecnie podpisano umowy na około 80% z dostępnych 14.400 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Orco szacuje, że umowy wynajmu na pozostałą część zostaną podpisane do końca lata. Wśród nowych najemców są firmy Teleaudio, Commarch, Interia.pl, Tu Europa, Kotnyi, AWD Sp. z o.o., CP Eastlink, PMCF, CBT i SMDP. Większość z nich podpisała umowy najmu na minimum 5 lat.

„W celu podniesienia atrakcyjności ORCO Tower zdecydowaliśmy się na remont na dużą skalę, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Jednym z jego celów była także znacząca poprawa efektywności energetycznej budynku. Zauważyliśmy, że atrakcyjny wygląd jest dla najemców równie ważny jak cena najmu lub dostępne udogodnienia” – powiedział Douglas Noble, dyrektor Orco Property Group w Warszawie.

Obecnie trwa renowacja wnętrza. W najbliższych tygodniach zaczną się prace w recepcji na parterze. Modernizacja zewnętrznej fasady zostanie przeprowadzona etapami, poczynając od czerwca bądź lipca 2007 r.
ORCO Tower to wysoki na 115 metrów, 26-piętrowy biurowiec klasy B+. Budynek oferuje elastyczną przestrzeń biurową, w tym m.in. uniesione podłogi na każdym poziomie biura, automatyczną klimatyzację dostarczaną przez konwektory wentylatorowe, system zarządzania budynkiem do administracji energią i pracami konserwacyjnymi, a także czynną 24 godziny na dobę recepcję z ochroną i alarmem. Plany odnowienia budynku zostały stworzone przez firmę Christian Biecher & Associes z Paryża. Przestrzeń, którą zajmą poszczególni najemcy, zostanie zaprojektowana i wykończona zgodnie z określonymi przez nich wymogami jakościowymi, dzięki czemu uda się zaspokoić różnorodne potrzeby.

Od 15 stycznia 2007 r. ORCO Tower jest nową siedzibą Orco Property Group. Firma przeprowadziła się ze swojego poprzedniego biura w budynku City Center przy ul. Złotej 44/46, żeby umożliwić planowane wyburzenie tego budynku.

***Orco Property Group jest uznanym inwestorem, deweloperem oraz asset managerem na rynku nieruchomości i hotelarstwa Europy Środkowej. Obecnie zarządza aktywami o wartości 1.31 mld Euro, według danych z 31/12/2006. Obecna w Europie Środkowej od 1991 roku Orco Property Group z siedzibą w Luksemburgu jest spółką akcyjną notowaną na giełdzie Euronext oraz Praskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Portfolio Orco Property Group składa się z następujących spółek: IPB Real, MaMaison Hotels&Apartments, Viterra Development, Orco Real Estate, a także obiektów handlowych. Orco Property Group prowadzi działalność w wielu krajach, skupiając się głównie na rynkach w Czechach, Węgrzech, Polsce, Rosji, Chorwacji, Niemczech i Słowacji.

W Polsce Orco Property Group jest obecne od 2001 roku. Do tej pory firma zrealizowała tutaj szereg inwestycji mieszkaniowych i hotelowych, m.in. luksusowy hotel Le Regina, położony na Starym Mieście w Warszawie, Diana Residence, elegancka i komfortowa rezydencja MaMaison na ul. Chmielnej w Warszawie oraz Flamenco, wielorodzinne osiedle mieszkaniowe na Białołęce. Rozpoczęto także budowę kolejnych projektów mieszkaniowych, w tym osiedla Szafirowa Aleja na Białołęce, CasaVerde na Mokotowie oraz realizację projektu Mokotowska 59, nowoczesnego, luksusowego apartamentowca w centrum Warszawy. Planowaną inwestycją firmy jest Złota 44, luksusowy apartamentowiec projektu Daniela Libeskinda przy ul. Złotej 44.

Orco jest także sponsorem oraz zarządcą Endurance Real Estate Fund, luksemburskiego regulowanego funduszu zamkniętego, którego kapitał szacowany jest na 141,6 mln Euro i który zarządza aktywami w wysokości około 160 mln Euro. Wartość nieruchomości pozostających w portfolio funduszu szacowana jest na 500 mln. Euro. Fundusz zorientowany jest na inwestorów instytucjonalnych i zakup nieruchomości w Europie Centralnej. Orco otworzyło drugi podfundusz w ramach funduszu parasolowego Endurance, gdzie docelowy kapitał podfunduszu wynosi 100 mln euro. Fundusz jest skierowany do inwestorów instytucjonalnych i koncentrować się będzie na zakupach, realizacji i zarządzaniu projektami mieszkaniowymi klasy średniej i luksusowej w Europie Środkowej, Niemczech, Chorwacji, Słowenii i Rosji.

__________________

[Philip Morris]

Philip pozdrowienia

HEJ AJNE

[ajne_klajne_4U]

http://www.orcogroup.com/

[ajne_klajne_4U]

Philip pozdrowienia

HEJ AJNE

spółeczka b. ciekawa