ORCO PROPERTY GROUP [OPG] część I

[Philip Morris]

Philip pozdrowienia

HEJ AJNE

spółeczka b. ciekawa

TO JUZ WYZSZA SZKOLA JAZDY

[ajne_klajne_4U]

to jest też ciekawe:

http://www.orcogroup.com/projects-portfolio

[ajne_klajne_4U]

Philip pozdrowienia

HEJ AJNE

spółeczka b. ciekawa

TO JUZ WYZSZA SZKOLA JAZDY

w sensie wobec Karinki?

[Philip Morris]

Philip pozdrowienia

HEJ AJNE

spółeczka b. ciekawa

TO JUZ WYZSZA SZKOLA JAZDY

w sensie wobec Karinki?

wobec niej i innych developerów

[ajne_klajne_4U]

no i bardzo dobrze, w koncu euro 2012


a i moze z rozpedu to i olimpiada i mistrz. swiata
hehehe

[Philip Morris]

no i bardzo dobrze, w koncu euro 2012


a i moze z rozpedu to i olimpiada i mistrz. swiata
hehehe

ajne spadam do jutra


narson

[ajne_klajne_4U]

na razie, ja tez

do uslyszenia w innych okolicznosciach przyrody

[irkolo]

ORCO OGŁASZA PODWYŻSZENIE KAPITAŁU ORAZ PLANUJE ZŁOŻENIE WNIOSKU O NOTOWANIE AKCJI SPÓŁKI NA GIEŁDACH PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH W WARSZAWIE I BUDAPESZCIE


W dniu dzisiejszym, ORCO ogłosiła decyzję o podwyższeniu kapitału Spółki poprzez emisję akcji zwykłych („Nowe Akcje”) kierowaną do inwestorów instytucjonalnych. Spółka zamierza wyemitować do 1.304.348 Nowych Akcji („Podwyższenie Kapitału”). Podwyższenie Kapitału przeprowadzone zostanie z uwzględnieniem wymogów Regulacji S Amerykańskiej Ustawy o Papierach Wartościowych z 1933 roku, wraz z późniejszymi zmianami.

Podwyższenie Kapitału odbędzie się po cenie ustalonej w procesie budowania księgi popytu przeprowadzonego przez Citigroup Global Markets Limited („Citi” lub „Prowadzący Księgę Popytu”). Wood & Co. jest Współorganizatorem oferty, natomiast Dom Maklerski Banku Handlowego, podmiot zależny Citigroup („DMBH”) będzie pełnił rolę oferującego w Polsce. Budowanie księgi popytu rozpocznie się dnia 4 czerwca 2007 roku, a ustalenie ceny i przydział akcji planowane są na dzień 14 czerwca 2007 roku. Maksymalna cena akcji w ofercie będzie ustalona na podstawie kursu zamknięcia notowań Spółki w Euro lub jego równowartości na rynku Eurolist na giełdzie Euronext w Paryżu lub na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Pradze, w zależności od tego, która z tych wartości będzie wyższa. Ostateczny harmonogram zamknięcia księgi popytu, ustalenia ceny i przydziału akcji jest uzależniony od decyzji Spółki i Prowadzącego Księgę Popytu i może ulec zmianie.

Ponadto, ORCO przyznała Prowadzącemu Księgę Popytu opcję dodatkowego przydziału akcji („Opcja Dodatkowego Przydziału”), na podstawie której Spółka może wyemitować do 15% dodatkowych Nowych Akcji („Akcje Dodatkowe”) z puli przewidzianej w ramach Podwyższenia Kapitału. Wykonanie Opcji Dodatkowego Przydziału pozostaje w gestii Citi i może mieć miejsce w ciągu 30 dni od dnia ogłoszenia ceny sprzedaży.

Spółka zamierza złożyć wniosek o dopuszczenie Nowych Akcji do obrotu na Eurolist na giełdzie Euronext w Paryżu oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Pradze oraz dopuszczenie wszystkich akcji Spółki (w tym Nowych Akcji) do obrotu na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz Giełdzie Papierów Wartościowych w Budapeszcie.

Celem wprowadzenia akcji do notowań w Warszawie i Budapeszcie jest poszerzenie bazy inwestorów Spółki o polskich i węgierskich inwestorów instytucjonalnych oraz pozyskanie nowych inwestorów międzynarodowych. Po przeprowadzeniu Podwyższenia Kapitału, ORCO będzie jedyną spółką notowaną na trzech najważniejszych giełdach papierów wartościowych w Europie Środkowej (w Pradze, Warszawie i Budapeszcie), t.j. na rynkach, w których znajduje się istotna część portfela nieruchomości Spółki.

Komentując transakcję, Jean-François Ott, założyciel i Prezes ORCO, powiedział: „Podwyższenie kapitału umożliwi nam dalszą rozbudowę naszego portfela na szybko rozwijającym się rynku nieruchomości Europy Środkowej. Sądzimy też, że pozwoli ono inwestorom z tego regionu uczestniczyć w dalszym rozwoju ORCO”.

Orco Property Group jest czołowym inwestorem, deweloperem oraz zarządzającym aktywami na rynku nieruchomości i obiektów hotelowych w Europie Środkowej, obecnie zarządzającym aktywami o wartości około 1,3 miliarda EUR wg szacunku na dzień 31 grudnia 2006 r. Prowadząc działalność w Europie Środkowej od 1991 roku, spółka Orco Property Group jest spółką publiczną z siedzibą w Luksemburgu, notowaną na Eurolist giełdy Euronext Paris oraz na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Pradze. W skład portfela spółki Orco Property Group wchodzą: IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Orco Real Estate, a także inne nieruchomości lokalowe. Orco Property Group prowadzi działalność w takich krajach jak: Czechy, Węgry, Polska, Rosja, Chorwacja, Niemcy oraz Słowacja. Orco Property Group stale analizuje możliwości inwestycyjne na nowych terytoriach. Firma jest także sponsorem i zarządzającym funduszu Endurance Real Estate Fund for Central Europe („Endurance Fund”), luksemburskiego zamkniętego funduszu inwestycyjnego z wydzielonymi subfunduszami, którego całkowity subskrybowany kapitał wynosi 141,6 mln euro. Fundusz ten obecnie zarządza aktywami o szacunkowej wartości wynoszącej około 180 mln euro. Szacunkowa wartość łączna portfela Funduszu po zainwestowaniu całego subskrybowanego kapitału wynosi około 500 mln euro. Endurance Fund jest przeznaczony dla inwestorów instytucjonalnych i koncentruje się na działalności akwizycyjnej na rynkach nieruchomości krajów Europy Środkowej.

Więcej informacji na temat Spóki można znaleźć na stronie internetowej Spółki - www.orcogroup.com.

Citi pełni przy Podwyższeniu Kapitału rolę wyłącznego globalnego koordynatora, wyłącznego zarządzającego ofertą i prowadzącego księgę popytu oraz podmiotu odpowiedzialnego za działania stabilizacyjne (tzw. stabilising manager).

http://www.orcogroup.pl/pl/media/orco-o ... udapeszcie

[Philip Morris]

KOMISJA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH I GIEŁD
Raport bieżący nr 2 / 2007
Data sporządzenia: 2007-06-15
Skrócona nazwa emitenta
ORCO PROPERTY GROUP
Temat
Oświadczenie na temat przestrzegania zasad ładu korporacyjnego
Podstawa prawna
Inne uregulowania
Treść raportu:
Zgodnie z § 29 ust. 2 Regulaminu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. spółka Orco Property Group ("Spółka") przekazuje tłumaczenie na język polski treści oświadczenia Spółki w sprawie przestrzegania zasad ładu korporacyjnego zawartych w dokumencie "Dobre Praktyki w Spółkach Publicznych 2005". Oświadczenie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, stanowi odrębny załącznik do niniejszego raportu bieżącego.

[Philip Morris]

Kto straci, a kto zyska na bliskości wieży

Wspólnota mieszkańców z budynku przy Emilii Plater 47 chce przyjąć propozycję dewelopera budynku Złota 44, czyli pieniądze w zamian za odstąpienie od protestów. Na warunki Orco nie godzą się jednak właściciele lokali z czwartej klatki, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej wieży

[CENTER][/CENTER]

Firma Orco jest gotowa za wyciszenie protestów zapłacić 5 mln zł - za remont dachu i umocnienie konstrukcji budynku. Każdy z właścicieli mieszkań budynku przy Emilii Plater 47 ma też dostać 25 tys. zł, natomiast mieszkańcy ze wspomnianej IV klatki - po 35 tys. zł.

"Rz" dotarła do projektu oświadczenia, które muszą podpisać mieszkańcy, jeśli chcą otrzymać rekompensatę. Wynika z niego, że po podpisaniu dokumentu lokatorzy budynku przy Emilii Plater zapewniają Orco niezakłóconą realizację inwestycji. Jest to też zgoda na "odstępstwa od przewidzianych w rozporządzeniu ministra infrastruktury warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie, które spółka uzyskała lub może uzyskać w przyszłości dla celów realizacji inwestycji".

Wspólnota - tak, część mieszkańców - nie

Mieszkańcy dostali oświadczenie, a treść porozumienia została im tylko odczytana.

- Ta propozycja oznacza, że pozbywamy się wszelkich praw i niemal klękamy przed Orco. Zażądaliśmy kopii porozumienia od władz wspólnoty, ale nam odmówiono - mówią chcący zachować anonimowość przedstawiciele mieszkańców z budynku przy Emilii Plater 47.

Taktyka Orco jest prosta: wśród 100 mieszkań w budynku jedynie 25 proc. odczuje negatywny wpływ 192-metrowego wieżowca, który stanie 12 m od bloku, odcinając dostęp światła dziennego. Pieniądze jednak mają dostać wszyscy. Logiczne jest, że będą chcieli je dostać ci, którzy na inwestycji nie stracą. Dzięki temu Orco może skłócić mieszkańców, a do ważności ugody dewelopera ze wspólnotą nie jest wymagana 100proc. zgoda. Co na to przedstawiciele wspólnoty?

- Rozmawiamy z Orco, jednak nie mogę ujawnić żadnych szczegółów negocjacji. Proszę zadzwonić za półtora miesiąca - powiedział nam członek zarządu wspólnoty z Emilii Plater 47.

Natomiast Orco, tradycyjnie, deklaruje wolę do rozmów. - Od momentu rozpoczęcia inwestycji jesteśmy otwarci na dialog z mieszkańcami. Dlatego od dłuższego czasu rozmawiamy także ze Wspólnotą Mieszkaniową Emilii Plater 47. Wszystkie szczegóły negocjacji są jednak poufne - poinformował "Rz" Jean-Claude Moustacakis, dyrektor projektu Złota 44.

Mieszkańcy z czwartej klatki budynku przy Emilii Plater 47 twierdzą, że na obecnych warunkach na pewno nie podpiszą porozumienia. Orco miało im też zaproponować wykup mieszkań po 7 tys. zł za mkw. Uznali jednak, że cena jest zdecydowanie za niska. Czy Orco zgodzi się na podwyższenie stawki i dalej będzie chciało wykupić mieszkania?

Luksemburski deweloper zaprzecza, że kiedykolwiek składał ofertę na wykup mieszkań, bowiem z jego punktu widzenia nie jest to konieczne. Co zrobi, gdy mieszkańcy dalej będą protestowali?

- Chcielibyśmy podkreślić, że działamy zgodnie z przepisami polskiego prawa. Projekt Złota 44 będzie realizowany bez względu na stanowisko mieszkańców sąsiednich budynków - skomentował Jean-Claude Moustacakis.

Astronomiczne ceny

W wieżowcu Złota 44 ma się znaleźć 261 luksusowych apartamentów. W pierwszej fazie Orco sprzedało połowę mieszkań. Przy drugim podejściu, podczas jednej nocy pod koniec kwietnia, nabywców znalazło kolejne 40 proc. z pozostających w ofercie 125 apartamentów. Mieszkania sprzedają się bardzo dobrze mimo astronomicznych cen: 7 - 10 tys. euro za mkw. Orco nie chce jednak oficjalnie wypowiadać się na temat cen apartamentów. Na rynku panuje opinia, że prawdopodobnie dwupoziomowe mieszkania na najwyższych piętrach wieży mają kosztować nawet 10 tys. euro za mkw. W tej sytuacji mieszkańcy najbardziej poszkodowani przez powstanie wieży czują się szczególnie pokrzywdzeni.

Deweloper jak dotąd wygrywa z sąsiadami. 6 listopada ub.r. uprawomocniła się decyzja o warunkach zabudowy dla Złotej 44. Tego samego dnia SKO oddaliło zastrzeżenia lokatorów budynku przy Emilii Plater 47, którzy złożyli już odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Z protestów przeciwko projektowi wycofał się natomiast Orbis, właściciel hotelu Holiday Inn, który też będzie sąsiadował z inwestycją Orco. Dlaczego? Jak wyjaśnia spółka, władze Warszawy, wydając decyzję o warunkach zabudowy, przyjęły do wiadomości zastrzeżenia techniczne Orbisu dotyczące inwestycji Orco. Dopiero na etapie postępowania o pozwolenie na budowę miasto zdecyduje, czy opinie Orbisu zostaną uwzględnione w projekcie. Na temat inwestycji nie wypowiada się natomiast kolejny sąsiad apartamentowej wieży - firma Europolis, właściciel biurowca Warsaw Towers.

Opóźniona budowa

Prawdopodobnie z powodu protestów zmienia się harmonogram prac przy inwestycji Złota 44. Podczas gali rozpoczynającej sprzedaż apartamentów prezes Orco Jean Francois Ott twierdził, że rozpoczęcie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2007 r., a jej zakończenie nastąpi w 2009 r. Deweloper nie złożył jednak nadal wniosku o pozwolenie na budowę.

- Złożymy go, gdy tylko otrzymamy uprawomocnioną decyzję środowiskową. Szacujemy, że prace budowlane Złotej 44 rozpoczną się w trzecim kwartale 2007 roku, zaraz po wyburzeniu budynku City Center. Zakończenie prac budowlanych jest planowane na pierwsze półrocze 2010 roku - powiedział nam deweloper.

Do rozpoczęcia budowy coraz bliżej. Trwa już rozbiórka centrum handlowego City Center, na miejscu którego stanie wieżowiec. Zniknie tylko jego część naziemna, a dwa piętra parkingu, które znajdują się poniżej poziomu gruntu, zostają nienaruszone. Jedna z nich zostanie zamieniona w płytę konstrukcyjną nowej inwestycji poprzez wypełnienie jej żelazobetonem. Dla ustabilizowania 192-metrowego wieżowca na ok. 20 - 30 m zostanie też w ziemię wwiercone ok. 100 specjalnych pali, na których budynek będzie miał oparcie.

PIOTR MAZURKIEWICZ

--------------------------------------------------------

Liczy interes wszystkich właścicieli

Tego typu uchwałę, wyrażającą zgodę na porozumienie z deweloperem na określonych warunkach, wspólnota podejmuje bezwzględną większością głosów. Wystarczy więc 50 proc. mieszkańców + 1. Jeśli inni z warunkami nie zgadzają się, pozostaje im zawsze droga sądowa i wynajęcie dobrego prawnika. Zgodnie z prawem, podobne uchwały muszą mieć na względzie interes wszystkich właścicieli, a w kontrowersyjnych przypadkach czasami trudno określić, co nim jest. Jednak skoro deweloper chce dalej rozmawiać, to trzeba dalej próbować negocjować warunki ugody.

http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/ni ... i_a_3.html

[mistrzsardu]

Kierunek kursu notowań dla tej firmy jest już ustalony. Patrz Warimpex, Immoeast.

[Philip Morris]

ktos to ma czy tylko same grubasy????

[maciek21]

ktos to ma czy tylko same grubasy????

a ty nie grubas?

[Philip Morris]

ktos to ma czy tylko same grubasy????

a ty nie grubas?

jeszcze nie

[maciek21]

ktos to ma czy tylko same grubasy????

a ty nie grubas?

jeszcze nie

a jak definiujesz grubasa?