GRIFFIN PREMIUM RE [GPR]

[speedfan]

Tutaj więcej o debiucie:
http://www.ticker.pl/2017/04/03/wlascic ... lde-video/

[Neuter]

cos nowego sie tu dzieje ?

[speedfan]

w czwartek debiut

[AdmiralPiett]

Raport bieżący 5/2017

Zarząd spółki Griffin Premium RE.. N.V. (''Spółka'') informuje, iż Zarząd Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. na podstawie Uchwały nr 365/2017 z dnia 12 kwietnia 2017 roku postanowił:

- wprowadzić z dniem 13 kwietnia 2017 roku w trybie zwykłym do obrotu giełdowego na rynku podstawowym 156.133.179 akcji zwykłych spółki Griffin Premium RE.. N.V. o wartości nominalnej 1 EUR (jedno euro) każda, oznaczonych przez Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych S.A. kodem ''NL0012235980'',

- notować ww. akcje Spółki w systemie notowań ciągłych pod nazwą skrócona ''GPRE''i oznaczeniem ''GPR''.

[Troglodyta2]

To i ja dodam

EBOiR nabył w ramach oferty publicznej akcje spółki Griffin Premium RE reprezentujące 9,48 proc. jej kapitału za 84,4 mln zł, czyli ok. 20 mln euro - podał EBOiR w komunikacie prasowym.

Wcześniej informowano, że EBOiR zamierza kupić od 5 do 10 proc. akcji spółki za równowartość do 20 mln euro.

Griffin Premium RE zadebiutuje na GPW w czwartek, 13 kwietnia.

Przedmiotem oferty było łącznie 89.167.223 akcji, w tym 66.965.956 akcji istniejących sprzedawanych przez akcjonariuszy i 22.201.267 akcji nowo emitowanych.

W ramach oferty 5.233.019 walorów trafiło do inwestorów indywidualnych, a 83.934.204 do instytucji. Papiery były sprzedawane po 5,70 zł za sztukę.

Wartość przeprowadzonej oferty wynosiła 508,3 mln zł.

Spółka Griffin Premium RE powstała w grudniu 2016 r. poprzez wyodrębnienie dziewięciu istniejących nieruchomości z portfela stworzonego i zarządzanego przez grupę Griffin Real Estate, inwestora na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Spółka jest zarejestrowana w Holandii i działa w formule zbliżonej do REIT (ang. Real Estate Investment Trust), czyli podmiotu, który osiąga dochody głównie z wynajmu nieruchomości, a wypracowywane zyski wypłaca regularnie udziałowcom w formie dywidendy.

Griffin Premium RE planuje wypłacać akcjonariuszom w formie dywidendy około 65 proc. wyniku z działalności operacyjnej pomniejszonego o koszty finansowania bankowego.

[speedfan]

Wywiad z Panią Prezes o debiucie na giełdzie i planach rozwoju:
http://www.ticker.pl/2017/04/12/griffin ... warszawie/

[AdmiralPiett]

start na zero czyli po 5,70

[lille_large]

start na zero czyli po 5,70

nie jest żle moze nie ma up ale jest puki co jest spokojnie

[\Laptop|]

start na zero czyli po 5,70

nie jest żle moze nie ma up ale jest puki co jest spokojnie

policz chlopie ile musi byc zeby ktos tu byl na plus

[rhoex]

GPRE (GPR): Griffin Premium RE.. zaufanym partnerem biznesowym

13.04.2017 13:44


Spółka Griffin Premium RE.. podpisała kolejne umowy najmu. Do centrum biurowo-handlowego Supersam w Katowicach wprowadzi się spółka Groupon Shared Services Poland sp. z o.o., która zajmie 2300 m kw. powierzchni biurowej. Ponadto, dwie inne firmy postanowiły pozostać w swoich dotychczasowych siedzibach: Cheminova Polska sp. z o.o. przedłuży umowę najmu w budynku biurowym Batory I, a VEDIM sp. z o.o. w biurowcu Nordic Park.

Groupon Shared Services Poland sp. z o.o. wprowadzi się na ostatnie piętro budynku biurowo-handlowego Supersam. Na powierzchni 2.300 m kw. będzie pracować 250 osób. Nowe biuro spółki, obsługującej międzynarodowe operacje całej grupy, zostanie otwarte latem tego roku. Najemcę w tej transakcji reprezentowała agencja doradcza CBRE.

Firma Cheminova Polska sp. z o.o. postanowiła przedłużyć swoją umowę najmu na kolejne kilka lat. Spółka mieści się w budynku biurowym Batory I od 2006 roku. Cheminova Polska, będąca częścią globalnego koncernu FMC Corporation, jest producentem środków ochrony roślin i zajmuje 240 m kw..

Kolejną spółką, która zdecydowała się pozostać w dotychczasowej lokalizacji, jest Vedim sp. z o.o., będąca częścią międzynarodowej grupy biofarmaceutycznej UCB. Vedim sp. z o.o. przedłużyła umowę najmu na powierzchnię 560 m kw. w biurowcu Nordic Park na warszawskim Powiślu, w którym jej siedziba mieści się już od 11 lat.

- Transakcja z tak świetnie rozpoznawalną firmą jak Groupon w katowickim Supersam'ie to kolejny duży najem w tym obiekcie dla podmiotu z sektora IT, po tym jak przed kilkoma tygodniami spółka JAMF wprowadziła się do swojego nowego biura o powierzchni blisko 1200 m kw. i najlepsze możliwe potwierdzenie wysokiej atrakcyjności biur w oczach najemców. Bardzo cieszymy się także z przedłużeń najmów w budynkach Batory I oraz Nordic Park, gdyż to kolejne dowody na to, że strategia Griffin Premium RE.. nastawiona na długoterminowe relacje z najemcami i aktywne zarządzanie aktywami sprawdza się doskonale - powiedział Artur Apostoł, Head of Real Estate Operations w Griffin Premium RE...

O centrum handlowo-biurowym Supersam

Budynek Supersam jest zlokalizowany w ścisłym centrum Katowic przy ul. Piotra Skargi 6, w pobliżu dworca PKS, PKP oraz w bliskim sąsiedztwie DTŚ. Supersam to wysokiej klasy obiekt handlowo-biurowy, oferujący łącznie około 24 200 m kw. powierzchni do wynajęcia, w tym 6500 m kw. powierzchni biurowej. Powierzchnie biurowe klasy A zostały wyposażone m.in. w podnoszone podłogi, podwieszane sufity, klimatyzację, okablowanie, system kontroli dostępu i BMS. Obiekt posiada także parking na około 400 samochodów.

O budynku biurowym Batory

Biurowiec zlokalizowany przy Al. Jerozolimskich w Warszawie, o łącznej powierzchni najmu około 6600 m kw., zapewnia szybki dojazd na lotnisko Okęcie (7 minut) oraz do centrum miasta (9 minut). Doskonała ekspozycja oraz duża liczba miejsc parkingowych to niekwestionowane atuty tego obiektu. Jego architektura nawiązuje do kształtu luksusowego liniowca "Stefan Batory", który został inspiracją do stworzenia tego projektu biurowego.

O biurowcu Nordic Park

Nordic Park to nowoczesny budynek biurowy klasy A o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 9.000 m kw.. Biurowiec jest położony na warszawskim Powiślu przy ul. Kruczkowskiego 11 w pobliżu wielu instytucji finansowych i rządowych. Pracujący w Nordic Park mają dostęp do dużej ilości naturalnego światła, dzięki przeszklonej fasadzie. Do dyspozycji Najemców jest garaż na ponad 200 samochodów.

O Griffin Premium RE..

Spółka powstała w grudniu 2016 r. poprzez wyodrębnienie dziewięciu istniejących, atrakcyjnych nieruchomości z portfela stworzonego i zarządzanego przez grupę Griffin Real Estate, wiodącego i dynamicznie rozwijającego się inwestora na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Łączna wartość rynkowa nieruchomości w portfelu Spółki wynosiła na koniec 2016 r. około 514 mln euro, a zannualizowany dochód operacyjny netto (ang. net operating income, NOI) z wynajmu tych nieruchomości, uwzględniając gwarancje udzielone przez obecnych udziałowców Spółki, sięga około 34 mln euro.

Spółka jest zarejestrowana w Holandii i działa w formule zbliżonej do REIT (ang. real estate investment trust), czyli podmiotu, który osiąga dochody głównie z wynajmu nieruchomości, a wypracowywane zyski wypłaca regularnie akcjonariuszom w formie dywidendy.

Portfel nieruchomości Spółki jest zrównoważony i zdywersyfikowany biznesowo oraz geograficznie. Obecnie znajduje się w nim dziewięć nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ponad 170 tys. m kw. (GLA), w tym sześć projektów biurowych i trzy obiekty biurowo-handlowe. Wszystkie znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach w centrach lub przy głównych ulicach największych miast Polski: w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Krakowie i Katowicach.

Doświadczony zespół zarządzający Griffin Premium RE.. dba o wysoki standard i zdywersyfikowaną bazę najemców nieruchomości z portfela Spółki, reprezentujących szeroką gamę branż i sektorów, a długofalowe relacje biznesowe z kluczowymi partnerami owocują wieloletnimi umowami najmu. Przekłada się to na stabilne, przewidywalne dochody z wynajmu uzyskiwane przez Spółkę.

Opr. KM

(INTERIA.PL)

[Szczupak_Gieldowy]

moze troche jak obligacja

kurs dosc stabilny bedzie a dywidendy 6,5 % ?

[speedfan]

szkoda, że debiut spółki nie wypadł chociażby w połowie tak dobrze, jak dzisiejszy debiut Dino Polska

[speedfan]

Czyżby wszyscy co mieli się już wysypać już się wysypali? wczoraj był dramat, ale od tamtej pory kurs sukcesywnie w górę.

[AdmiralPiett]

i kolejny sukces

Analitycy DM BZ WBK w raporcie z 17 maja 2017 r. rozpoczęli wydawanie rekomendacji dla GRIFFIN PREMIUM RE od Kupuj, wyznaczając Cenę Docelową na 7,32 zł.

Nowość!

[rhoex]

ekstrakt z wersji polskiej opracowania:

Czas na REIT

Rozpoczynamy wydawanie rekomendacji dla akcji spółki Griffin Premium RE.. (GPRE) od zalecenia „Kupuj” i wyznaczenia 12-miesięcznej ceny docelowej na poziomie 7,32 zł. GPRE to unikatowa na polskim rynku platforma typu REIT. Jej zbalansowany portfel nieruchomości biurowych i handlowych jest skoncentrowany wyłącznie na dynamicznie rozwijającym się krajowym rynku nieruchomości. Zdywersyfikowana baza solidnych najemców i długi średni okres najmu sprawiają, że inwestorzy mogą liczyć w nadchodzących latach na dużą przewidywalność wyników i przepływy pieniężne. Wszystkie niewynajęte obecnie powierzchnie biurowe są zabezpieczone „gwarancją czynszową”, która w połączeniu z gwarantowanymi minimalnymi przepływami pieniężnymi („gwarancją NOI”) dla powierzchni handlowych przyczynia się do stabilności przepływów pieniężnych i dywidend. Z uwagi na politykę dywidendową GPRE może stać się wyjątkową inwestycją na rynku polskich nieruchomości, oferującą regularną wypłatę dywidendy na poziomie 65% docelowego wyniku z działalności operacyjnej pomniejszonego o koszty finansowania bankowego (FFO). Emisja akcji powinna umożliwić szybkie powiększanie portfela i wyników. Spółka GPRE wstępnie nabyła już cztery nieruchomości (lub udziały), co naszym zdaniem może zwiększyć jej wartość
Pierwszorzędny, zrównoważony i dobrze zdywersyfikowany portfel. Portfel nieruchomości spółki jest dobrze zdywersyfikowany zarówno geograficznie, jak i pod względem typu obiektów. Przedsiębiorstwo dysponuje dziewięcioma nieruchomościami generującymi zyski (docelowy dochód operacyjny netto (NOI) w wysokości 33,8 mln EUR), w tym sześcioma obiektami czysto biurowymi (45% całkowitego NOI) i trzema atrakcyjnie zlokalizowanymi, dużymi obiektami o różnym przeznaczeniu (55%). Nieruchomości z portfela są położone w pięciu dużych polskich miastach. W połączeniu z dobrze zdywersyfikowaną bazą solidnych najemców i wysokim wskaźnikiem WAULT (średni ważony okres pozostały do wygaśnięcia umów najmu) zapewnia to dużą przejrzystość przepływów pieniężnych na nadchodzące lata. Portfel obejmuje nieruchomości o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) sięgającej 171 tys. m kw., wyceniane na 514 mln EUR

Brak wydatków na remonty. Aktywa stanowiące źródło dochodów GPRE są stosunkowo nowe — ok. 74% powierzchni GLA liczy sobie mniej niż 7 lat, a ok. 47% GLA (trzy budynki z dziewięciu) to obiekty nowe, zbudowane w ciągu ostatnich 4 lat. Budynki oddane do użytku dawniej zostały odświeżone i po kompleksowej modernizacji (której całkowite koszty odpowiadają 126% rocznego dochodu operacyjnego netto w tych budynkach) zdaniem spółki nie będą wymagać w średniej perspektywie nakładów pieniężnych. Brak dodatkowych nakładów inwestycyjnych wspomaga możliwości dywidendowe i/lub pozwoli GPRE skupić się na powiększaniu portfela

Strategia kupowania nieruchomości zwiększa wartość spółki. Środki z emisji akcji Spółka zamierza przeznaczyć na zakup budynków biurowych. Planowane zakupy powinny podwyższyć wartość GPRE, ponieważ spółka chce nabyć 25% udziałów w trzech projektach deweloperskich (od notowanego na GPW dewelopera Echo) w cenie, która wg naszych szacunków może pozwolić jej wygenerować zysk na aktualizacji wartości i podwoić zainwestowany kapitał. Spółka zamierza też nabyć West Link — budynek biurowy, który jest już w ponad 90% wynajęty mimo trwających wciąż jeszcze prac budowlanych. Surowe kryteria doboru aktywów i doświadczona ekipa kierownicza wspierana przez aktualnego współwłaściciela, globalny fundusz inwestycyjny Oaktree, zapewniają przejrzystość i pozwalają liczyć na pozytywny wpływ potencjalnych przyszłych zakupów na wartość spółki

Gwarancja czynszowa i gwarancja NOI zabezpieczają przepływy pieniężne. Spółka zawarła z funduszem Oaktree — swoim udziałowcem kontrolującym (ponad 90%) — 5-letnią umowę gwarancji czynszowej i gwarancji NOI. Dzięki temu przepływy pieniężne i wypłacane dywidendy (docelowo 65% FFO) powinny być stabilne do 2022P.

Stopniowy wzrost dochodów. Wdrożenie strategii w połączeniu z rygorystyczną kontrolą kosztów powinno przynieść wzrost wyników i dywidend wypłacanych przez GPRE. Prognozujemy, że wartość FFO sięgnie 27,9 mln EUR w 2021P wobec 21,4 EUR w 2017P (średnioroczna stopa wzrostu na poziomie 7%), a wskaźnik LTV spadnie z ok. 61% w 2016 r. do ok. 50–55% w 2021P.

Rekomendacja
Kupuj Cena (PLN, 15 maja 2017) 5.40
Cena docelowa (PLN, 12 mies.) 7.32
Kapitalizacja (PLN mln) 840
Free float (%) 47.6
Liczba akcji (mln) 156.1
EURPLN 4.21 USDPLN 3.87

Źródło: DMBZWBK