źródło: GG Parkiet

+zobacz więcej zdjęć

Zarobek dewelopera na sprzedaży mieszkań jest skromny, ponieważ spółka rozlicza lokale budowane na drogich gruntach

Niespełna 2,4 mln zł zysku netto przypadającego na akcjonariuszy jednostki dominującej, przy 99,6 mln zł skonsolidowanych przychodów, wypracował w II kw. Gant Development. Zarobek grupy za półrocze wyniósł 17,1 mln zł, wobec 30,5 mln zł prognozowanych na cały rok. Przesądziło o nim jednak przeszacowanie w górę wartości aktywów inwestycyjnych spółki o 39,4 mln zł rozliczone w wynikach za I kwartał.

II kwartał przyniósł skokowy wzrost przychodów, a to za sprawą rozliczenia większej liczby przekazanych klientom mieszkań (ponad 320 wobec  20 w I kw.), jednak ich sprzedaż nie przyniosła spółce kokosów. Marże brutto na sprzedaży lokali na Stabłowicach we Wrocławiu, odpowiadających za około jedną trzecią przychodów w II kw., były niewiele większe od zera. Tylko nieco lepiej wyglądała  sytuacja w przypadku lokali zbudowanych przy ul. Myśliwskiej w Gdańsku. W efekcie segment deweloperski zamknął kwartał z 6 mln zł straty operacyjnej.

Słaby wynik segmentu mieszkaniowego Ganta nie jest zaskoczeniem – deweloper od pewnego czasu tłumaczył, że na sprzedaży mieszkań stawianych na gruntach kupowanych w czasach hossy na rynku trudno będzie zarobić. – Realizujemy plan odzyskiwania kapitału zamrożonego w gruntach i jego reinwestowania w nowe projekty – tłumaczy Andrzej Szornak, wiceprezes spółki. Przekonuje, że marże w przypadku mieszkań rozliczanych w II półroczu 2011 r. będą już wyższe. W całym roku spółka chce oddać klientom, a co za tym idzie rozpoznać w wynikach sprzedaż 890 lokali.

Choć nastroje na rynku mieszkaniowym są gorsze niż jeszcze na początku roku, Gant nie zamierza spuszczać z tonu. – Do końca roku planujemy wprowadzić do sprzedaży ponad 1 tys. mieszkań, a w 2012 r. możemy rozpocząć budowę 2,6 tys. lokali, o ile będzie na nie zapotrzebowanie – zapowiada Szornak. Prognoza sprzedaży zakłada, że w II półroczu spółka znajdzie nabywców na niemal 500 mieszkań (uwzględniając rezygnacje) przy 368 sprzedanych od stycznia do czerwca, a w 2012 r. sprzedaż ma wynieść niemal 1,2 tys. sztuk. – Choć rynek stanął w miejscu, mamy potencjał, by zwiększać sprzedaż kosztem mniejszych, słabiej rozpoznawalnych firm– mówi Szornak.

Rynek dobrze przyjął wyniki Ganta za I półrocze. Kurs akcji dewelopera wzrósł o 7,9 proc., do 9,44 zł.

blazej.dowgielski@parkiet.com