autor: Szymon Łaszewski

źródło: Fotorzepa

Grzegorz Antkowiak, członek rady nadzorczej Ganta

+zobacz więcej zdjęć

Za grunt przy Jana Kazimierza dolnośląski deweloper zapłacił 27 mln zł. Czy to dobra cena?

„Parkiet” informacje o zaawansowanych negocjacjach między znanym giełdowym inwestorem a Gantem, którego Jutkiewicz jest akcjonariuszem, podał przed trzema tygodniami. Deweloper z Legnicy za nieruchomość w postindustrialnej części Woli zapłacił 27 mln zł. Spółka deklaruje, że na nieruchomości postawi 360 lokali mieszkalnych. ich łączna powierzchnia użytkowa wynieść ma 18 tys. mkw. Oznacza to, że udział ceny gruntu w metrze kwadratowym mieszkania wyniesie dokładnie 1,5 tys. zł. Czy to atrakcyjna cena? Wydaje się, że tak. Jak informuje nas Grzegorz Antkowiak, członek rady nadzorczej spółki, dla nieruchomości wyznaczone zostały już warunki zabudowy, niezbędne dla starań o pozwolenie na budowę. Zarząd deklaruje, że budowa mieszkań na gruncie ruszyć powinna w IV kw. 2011 r., co wydaje się terminem realnym.

Niedaleko od działki kupionej przez Gant dużo większą nieruchomość, przy skrzyżowaniu uli. Kasprzaka i Alei Prymasa Tysiąclecia, kupić chce J.W. Construction. Za grunt, na którym będzie można postawić budynki o powierzchni nawet 228 tys. mkw., spółka z podwarszawskich Ząbek zapłacić ma niecałe 174 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to niespełna 770 zł. Należy jednak pamiętać, że część gruntu będzie czekać na inwestycję nawet kilka lat, co powiększy koszt nabycia o koszt pieniądza, ponadto zdaniem części konkurentów, którzy też przymierzali się do kupna działki przy Kasprzaka i Alei Prymasa Tysiąclecia, wybudowanie budynków o powierzchni 228 tys. mkw. może być utrudnione ze względu na komfort użytkowników.