Najem instytucjonalny mieszkań. PRS inwestycyjnym hitem w Europie

24,1 mld euro (112 mld zł) inwestorzy ulokowali w PRS, czyli najem instytucjonalny mieszkań na dwunastu kluczowych europejskich rynkach.

Publikacja: 30.09.2021 05:04

Najem instytucjonalny mieszkań. PRS inwestycyjnym hitem w Europie

Foto: Adobestock

Jak oszacowali eksperci firmy Savills, było to 23 proc. całkowitej wartości transakcji w nieruchomości komercyjne – we wcześniejszych latach udział sięgał średnio kilkunastu procent. PRS znalazł się na drugim miejscu, tuż za biurami, w które ulokowano 29,3 mld euro.

Fundusze rzuciły się na portfele mieszkań, doceniając defensywny charakter inwestycji. Zwiększony popyt przełożył się na wzrost cen i tym samym spadek stóp kapitalizacji (tzw. yield, czyli stosunek rocznych dochodów z najmu do wartości nieruchomości) do nienotowanych jeszcze poziomów – średnia dla Europy to 3,2 proc. Jak zaznacza Marcus Roberts, dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego w Europie w Savills, to wciąż atrakcyjny wskaźnik w relacji do długoterminowych obligacji.

Artykuł dostępny tylko dla subskrybentów parkiet.com

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji Parkiet.com

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Nieruchomości
Sprzedający lekko spuścili z tonu
Nieruchomości
Trzeba budować więcej mieszkań
Nieruchomości
Prezes REINO Capital: Inwestorzy muszą mieć wolny wybór
Nieruchomości
Ceny nowych mieszkań dalej w górę
Nieruchomości
Pierwsi chętni do skorzystania z modelu REIT
Nieruchomości
REIT-y to drzwi do nieruchomości komercyjnych